Rua Lincoln Albuquerque, 160 (Barra Funda)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.480/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 648 mil
164 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.480/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 648 mil (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.112/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.497/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.407/m²
Financiadas13%
  1. 24/07/2026APTO 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 706 mil (66%)c/ vaga164 m²R$ 1.065.000R$ 6.494/m²
  2. 25/11/2025A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1958164 m²R$ 271.965R$ 1.658/m²
  3. 21/10/2024A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1958100 m²R$ 580.000R$ 5.800/m²
  4. 13/03/2023A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 195898 m²R$ 475.000R$ 4.847/m²
  5. 01/10/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1958141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
  6. 05/10/2018A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1958100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
  7. 20/09/2018A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1958132 m²R$ 465.000R$ 3.523/m²
  8. 07/06/2015A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1958141 m²R$ 570.000R$ 4.043/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~11 unidades de 164 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 368 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 706 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 15
2012—R$ 3.167/m² · 10
2013—R$ 3.714/m² · 15
2014—R$ 4.110/m² · 12
2015R$ 4.043/m² · 1R$ 3.758/m² · 10
2016—R$ 5.078/m² · 2
2017—R$ 4.525/m² · 9
2018R$ 4.111/m² · 2R$ 4.397/m² · 8
2019—R$ 4.884/m² · 8
2020R$ 4.113/m² · 1R$ 5.991/m² · 5
2021—R$ 5.680/m² · 14
2022—R$ 5.714/m² · 7
2023R$ 4.847/m² · 1R$ 5.479/m² · 7
2024R$ 5.800/m² · 1R$ 6.966/m² · 9
2025R$ 1.658/m² · 1R$ 5.215/m² · 7
2026R$ 6.494/m² · 1R$ 6.806/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220152 vendas201820202023202420252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 4.043/m²
20182 vendas · R$ 4.111/m²
20201 vendas · R$ 4.113/m²
20231 vendas · R$ 4.847/m²
20241 vendas · R$ 5.800/m²
20251 vendas · R$ 1.658/m²
20261 vendas · R$ 6.494/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
  • Sem financiamento informado889%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado889%R$ 3,4 mi

Calculadora

R$ 1.835.000R$ 7.112/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 5.015/m²R$ 572 mil
Nº 76Prédio inteiro1R$ 3.095/m²R$ 371 mil
Nº 88Prédio inteiro1R$ 4.112/m²R$ 716 mil
Nº 197Apartamento26R$ 9.820/m²R$ 4,5 mi
Nº 208Apartamento2R$ 4.438/m²R$ 1,2 mi
Nº 231Apartamento10R$ 4.910/m²R$ 1,6 mi
Nº 235Apartamento17R$ 7.032/m²R$ 2,2 mi
Nº 242Vaga de garagem37R$ 3.705/m²R$ 104 mil
Nº 259Sala50R$ 5.000/m²R$ 510 mil
Nº 272Apartamento34R$ 8.141/m²R$ 1,8 mi

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