Rua Lincoln Albuquerque, 259 (Barra Funda)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 532 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 5.000/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 510 mil
102 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 532 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.000/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 510 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 510 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.339/m² – R$ 5.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 532 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.433/m²
Financiadas0%
  1. 07/08/2026CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 532.000R$ 5.600/m²
  2. 11/03/2026CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 510.000R$ 5.000/m²
  3. 11/03/2026CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 375.096R$ 3.677/m²
  4. 30/09/2025CJ 24 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga136 m²R$ 670.732R$ 4.932/m²
  5. 10/04/2025CJ 98 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga63 m²R$ 369.556R$ 5.866/m²
  6. 10/04/2025CJ 97 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga61 m²R$ 321.605R$ 5.272/m²
  7. 08/07/2024CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 207.000R$ 2.029/m²
  8. 08/05/2024CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  9. 15/03/2024CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 348.926R$ 5.815/m²
  10. 06/03/2024CJ 46 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga62 m²R$ 167.500R$ 2.702/m²
  11. 21/12/2023CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 573.065R$ 5.731/m²
  12. 21/12/2023CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 550.426R$ 5.794/m²
  13. 06/11/2023CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga100 m²R$ 619.972R$ 6.200/m²
  14. 06/11/2023CJ 111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 597.333R$ 6.288/m²
  15. 15/12/2022CJ 138 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga83 m²R$ 494.247R$ 5.955/m²
  16. 15/12/2022CJ 137 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 486.802R$ 5.937/m²
  17. 21/12/2022CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  18. 30/11/2022CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 576.320R$ 6.067/m²
  19. 07/10/2022CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga60 m²R$ 319.839R$ 5.331/m²
  20. 24/03/2022CJ 48 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga63 m²R$ 341.495R$ 5.421/m²
  21. 25/10/2021CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga95 m²R$ 474.000R$ 4.989/m²
  22. 10/08/2021CJ 133 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga139 m²R$ 950.000R$ 6.835/m²
  23. 10/08/2021CJ 134 E 2VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
  24. 05/08/2021CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga102 m²R$ 489.164R$ 4.796/m²
  25. 05/08/2021CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga96 m²R$ 464.621R$ 4.840/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
978 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~4 unidades de 102 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 471 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2018202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 5.424/m² · 5R$ 5.424/m² · 5
2019R$ 6.028/m² · 6R$ 6.028/m² · 6
2020R$ 6.061/m² · 8R$ 6.061/m² · 8
2021R$ 4.989/m² · 11R$ 4.989/m² · 11
2022R$ 5.679/m² · 6R$ 5.679/m² · 6
2023R$ 5.997/m² · 4R$ 5.997/m² · 4
2024R$ 3.517/m² · 4R$ 3.517/m² · 4
2025R$ 5.272/m² · 3R$ 5.272/m² · 3
2026R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152018202011 vendas202220242026
Ver tabela
20185 vendas · R$ 5.424/m²
20196 vendas · R$ 6.028/m²
20208 vendas · R$ 6.061/m²
202111 vendas · R$ 4.989/m²
20226 vendas · R$ 5.679/m²
20234 vendas · R$ 5.997/m²
20244 vendas · R$ 3.517/m²
20253 vendas · R$ 5.272/m²
20263 vendas · R$ 5.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5078%
  • Cessões de direitos46,3%
  • Execuções, leilões e retomadas914%
  • Operações societárias11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5078%R$ 25,5 mi
Cessões de direitos46,3%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas914%R$ 3,6 mi
Operações societárias11,6%R$ 599 mil

Calculadora

R$ 510.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 197Apartamento26R$ 9.820/m²R$ 4,5 mi
Nº 208Apartamento2R$ 4.438/m²R$ 1,2 mi
Nº 231Apartamento10R$ 4.910/m²R$ 1,6 mi
Nº 235Apartamento17R$ 7.032/m²R$ 2,2 mi
Nº 242Vaga de garagem37R$ 3.705/m²R$ 104 mil
Nº 272Apartamento34R$ 8.141/m²R$ 1,8 mi
Nº 299Apartamento16R$ 7.880/m²R$ 3 mi
Nº 319Casa1R$ 14.075/m²R$ 2,8 mi
Nº 322Casa1R$ 7.147/m²R$ 1,2 mi
Nº 325Casa2R$ 9.390/m²R$ 1,5 mi

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