Rua Lincoln Albuquerque, 272 (Barra Funda)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.141/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.141/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,8 mi (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.112/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.497/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.396/m²
Financiadas24%
- 01/03/2024AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga221 m²R$ 1.560.000R$ 7.059/m²
- 10/01/2024AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga221 m²R$ 1.850.000R$ 8.371/m²
- 03/03/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga221 m²R$ 1.610.000R$ 7.285/m²
- 09/12/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga221 m²R$ 1.300.000R$ 5.882/m²
- 07/10/2021AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga221 m²R$ 1.400.000R$ 6.335/m²
- 25/05/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 375 mil (25%)c/ vaga218 m²R$ 1.500.000R$ 6.881/m²
- 10/03/2021AP 122 EApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (29%)221 m²R$ 1.370.000R$ 6.199/m²
- 22/12/2020AP 133 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008221 m²R$ 1.400.000R$ 6.335/m²
- 03/04/2020AP 43 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (25%)217 m²R$ 1.300.000R$ 5.991/m²
- 05/12/2019AP 31 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008225 m²R$ 1.225.000R$ 5.444/m²
- 26/03/2019AP 122 EApartamento em condomínio · construído em 2008221 m²R$ 1.340.000R$ 6.063/m²
- 11/04/2018AP 54 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (25%)221 m²R$ 1.330.000R$ 6.018/m²
- 09/03/2017AP 73 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.230.000R$ 5.668/m²
- 09/02/2017AP 72 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga221 m²R$ 1.200.000R$ 5.430/m²
- 14/07/2016AP 73 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 27/03/2015AP 112 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008221 m²R$ 1.235.000R$ 5.588/m²
- 13/02/2015AP 64 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008221 m²R$ 404.959R$ 1.832/m²
- 03/09/2014AP 132 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008221 m²R$ 850.000R$ 3.846/m²
- 30/05/2014AP 101 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008221 m²R$ 459.800R$ 2.081/m²
- 22/10/2013AP 43 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008217 m²R$ 1.200.000R$ 5.530/m²
- 26/08/2013AP 103 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008221 m²R$ 1.185.000R$ 5.362/m²
- 02/08/2013AP 32 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 07/06/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga218 m²R$ 1.160.000R$ 5.321/m²
- 11/04/2013AP 33 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008218 m²R$ 420.867R$ 1.931/m²
- 16/03/2013AP 41 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2008221 m²R$ 324.973R$ 1.470/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.382 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~6 unidades de 221 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.499/m² · 6 | R$ 2.778/m² · 15 |
| 2012 | R$ 4.147/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.105/m² · 6 | R$ 3.714/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.710/m² · 2 | R$ 3.758/m² · 10 |
| 2016 | R$ 5.530/m² · 1 | R$ 5.078/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.549/m² · 2 | R$ 4.525/m² · 9 |
| 2018 | R$ 6.018/m² · 1 | R$ 4.397/m² · 8 |
| 2019 | R$ 5.754/m² · 2 | R$ 4.884/m² · 8 |
| 2020 | R$ 6.163/m² · 2 | R$ 5.991/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.267/m² · 4 | R$ 5.680/m² · 14 |
| 2022 | R$ 7.285/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.479/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.715/m² · 2 | R$ 6.966/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 5.215/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.806/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.499/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.530/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.549/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.018/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.754/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.285/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.715/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3989%
- Cessões de direitos12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 89% | R$ 35,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.835.000R$ 7.112/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lincoln Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Apartamento | 26 | R$ 9.820/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 10 | R$ 4.910/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 17 | R$ 7.032/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 242 | Vaga de garagem | 37 | R$ 3.705/m² | R$ 104 mil |
| Nº 259 | Sala | 50 | R$ 5.000/m² | R$ 510 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 16 | R$ 7.880/m² | R$ 3 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 9.390/m² | R$ 1,5 mi |