Rua Pde Tomas de Vilanova, 88 (Artur Alvim)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.555/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.555/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 272 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.509/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas—
- 07/02/2025AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 14/10/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 02/03/2021AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 147.000R$ 3.000/m²
- 01/09/2016AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (87%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 20/10/2014AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (76%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 05/04/2013AP 11A V MATApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 164 mil (89%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 15/10/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (69%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~42 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.591/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.220/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.386/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.453/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.324/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.468/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.644/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.030/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 492 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 3.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Tomas de Vilanova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 5.071/m² | R$ 267 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 12 | R$ 5.671/m² | R$ 278 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 15 | R$ 4.124/m² | R$ 202 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 8 | R$ 4.239/m² | R$ 250 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 10 | R$ 5.471/m² | R$ 282 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 8 | R$ 4.789/m² | R$ 260 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 21 | R$ 4.211/m² | R$ 240 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 16 | R$ 4.729/m² | R$ 234 mil |
| Nº 779 | Apartamento | 3 | R$ 2.500/m² | R$ 120 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 4.640/m² | R$ 265 mil |