Rua Pde Tomas de Vilanova, 735 (Artur Alvim)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.729/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.729/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 234 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.509/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas45%
- 12/02/2025AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 27/12/2024AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (48%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 17/12/2024AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 02/06/2022AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 29/01/2021AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 162 mil (82%)49 m²R$ 198.000R$ 4.041/m²
- 23/12/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 48.000R$ 980/m²
- 22/11/2018AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (29%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 22/12/2017AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 112.000R$ 2.286/m²
- 18/08/2015AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido49 m²R$ 50.000—
- 15/04/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 91 mil (48%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 24/03/2015AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (85%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 05/11/2013AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (84%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 23/10/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 175 mil (90%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 06/06/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 28/09/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (83%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 01/02/2012AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 87 mil (67%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 19/09/2011AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 97 mil (68%)59 m²R$ 143.000R$ 2.424/m²
- 10/02/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~38 unidades de 49 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.163/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 3.098/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.591/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.386/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.469/m² · 7 |
| 2019 | R$ 980/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.324/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 2.803/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.644/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.030/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 998 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 3.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Tomas de Vilanova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 5.071/m² | R$ 267 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 12 | R$ 5.671/m² | R$ 278 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 7 | R$ 5.555/m² | R$ 272 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 15 | R$ 4.124/m² | R$ 202 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 8 | R$ 4.239/m² | R$ 250 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 10 | R$ 5.471/m² | R$ 282 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 8 | R$ 4.789/m² | R$ 260 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 21 | R$ 4.211/m² | R$ 240 mil |
| Nº 779 | Apartamento | 3 | R$ 2.500/m² | R$ 120 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 4.640/m² | R$ 265 mil |