Rua Pde Tomas de Vilanova, 61 (Artur Alvim)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.071/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
48 m² típicos
Última venda
abr/2022
R$ 185 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.071/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 267 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.509/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2022 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas60%
  1. 01/04/2022AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 146 mil (79%)48 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
  2. 22/07/2021AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  3. 24/12/2020AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 142 mil (69%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  4. 19/11/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (77%)57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
  5. 08/11/2019AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 92 mil (56%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  6. 09/03/2018AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
  7. 21/06/2017AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (80%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  8. 29/07/2016AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 0R$ 0/m²
  9. 20/05/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (31%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  10. 06/02/2015AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  11. 10/07/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 143 mil (78%)48 m²R$ 183.000R$ 3.813/m²
  12. 22/07/2013AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (74%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
  13. 31/03/2013AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  14. 30/01/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 127.877R$ 2.664/m²
  15. 30/01/2013AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 6.023R$ 125/m²
  16. 24/09/2012AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 68 mil (50%)48 m²R$ 137.000R$ 2.854/m²
  17. 21/08/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (80%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.248 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~32 unidades de 48 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 481 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.414/m² · 6
2012R$ 2.831/m² · 2R$ 2.807/m² · 15
2013R$ 1.853/m² · 4R$ 3.098/m² · 10
2014R$ 3.813/m² · 1R$ 3.591/m² · 10
2015R$ 2.654/m² · 2R$ 3.220/m² · 11
2016R$ 0/m² · 1R$ 3.386/m² · 9
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 2.797/m² · 6
2018R$ 2.105/m² · 1R$ 3.469/m² · 7
2019R$ 3.561/m² · 2R$ 3.453/m² · 6
2020R$ 3.596/m² · 1R$ 3.324/m² · 4
2021R$ 2.281/m² · 1R$ 2.803/m² · 7
2022R$ 3.854/m² · 1R$ 3.468/m² · 6
2023—R$ 3.644/m² · 3
2024—R$ 3.878/m² · 9
2025—R$ 3.182/m² · 7
2026—R$ 3.030/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas20142016201820202022
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20122 vendas · R$ 2.831/m²
20134 vendas · R$ 1.853/m²
20141 vendas · R$ 3.813/m²
20152 vendas · R$ 2.654/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20181 vendas · R$ 2.105/m²
20192 vendas · R$ 3.561/m²
20201 vendas · R$ 3.596/m²
20211 vendas · R$ 2.281/m²
20221 vendas · R$ 3.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado440%R$ 370 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 3.509/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Tomas de Vilanova

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 278 mil
Nº 88Apartamento7R$ 5.555/m²R$ 272 mil
Nº 122Apartamento15R$ 4.124/m²R$ 202 mil
Nº 341Apartamento8R$ 4.239/m²R$ 250 mil
Nº 420Apartamento10R$ 5.471/m²R$ 282 mil
Nº 535Apartamento8R$ 4.789/m²R$ 260 mil
Nº 725Apartamento21R$ 4.211/m²R$ 240 mil
Nº 735Apartamento16R$ 4.729/m²R$ 234 mil
Nº 779Apartamento3R$ 2.500/m²R$ 120 mil
Nº 791Apartamento6R$ 4.640/m²R$ 265 mil

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