Rua Pde Tomas de Vilanova (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Pde Tomas de Vilanova, em Artur Alvim, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.509/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 725, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.509/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 144
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 200 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.509/m²5 vendas · mediana R$ 200 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas40%
- 20/08/2026Rua Pde Tomas de Vilanova, 122AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 24/08/2026Rua Pde Tomas de Vilanova, 779AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 23/03/2026Rua Pde Tomas de Vilanova, 725AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 13/01/2026Rua Pde Tomas de Vilanova, 725AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 05/11/2025Rua Pde Tomas de Vilanova, 725AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 16/09/2025Rua Pde Tomas de Vilanova, 725AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (100%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
- 15/08/2025Rua Pde Tomas de Vilanova, 779AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 09/05/2025Rua Pde Tomas de Vilanova, 779AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201348 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 26/02/2025Rua Pde Tomas de Vilanova, 791AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (67%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 07/02/2025Rua Pde Tomas de Vilanova, 88AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 12/02/2025Rua Pde Tomas de Vilanova, 735AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 11/02/2025Rua Pde Tomas de Vilanova, 535AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/12/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 735AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (48%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 17/12/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 735AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 10/12/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 725AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 129.750R$ 2.703/m²
- 14/10/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 88AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 31/10/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 420AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 146.000R$ 2.561/m²
- 02/08/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 122AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 162 mil (68%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 23/04/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 725AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 20/03/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 420AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 180.200R$ 3.754/m²
- 22/02/2024Rua Pde Tomas de Vilanova, 535AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 02/10/2023Rua Pde Tomas de Vilanova, 535AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 166 mil (77%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 21/08/2023Rua Pde Tomas de Vilanova, 66AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (58%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 27/06/2023Rua Pde Tomas de Vilanova, 341AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 168 mil (80%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 07/10/2022Rua Pde Tomas de Vilanova, 341AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
42 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.414/m² · 6 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.807/m² · 15 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.098/m² · 10 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.591/m² · 10 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.220/m² · 11 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.386/m² · 9 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 2.797/m² · 6 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 3.469/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.453/m² · 6 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.324/m² · 4 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 2.803/m² · 7 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.468/m² · 6 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.644/m² · 3 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.878/m² · 9 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 7 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 3.030/m² · 4 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.030/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 875/m² – R$ 1.086/m² | 0 |
| R$ 1.086/m² – R$ 1.297/m² | 0 |
| R$ 1.297/m² – R$ 1.508/m² | 0 |
| R$ 1.508/m² – R$ 1.719/m² | 0 |
| R$ 1.719/m² – R$ 1.931/m² | 0 |
| R$ 1.931/m² – R$ 2.142/m² | 1 |
| R$ 2.142/m² – R$ 2.353/m² | 0 |
| R$ 2.353/m² – R$ 2.564/m² | 3 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.775/m² | 1 |
| R$ 2.775/m² – R$ 2.986/m² | 1 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.197/m² | 2 |
| R$ 3.197/m² – R$ 3.408/m² | 0 |
| R$ 3.408/m² – R$ 3.619/m² | 1 |
| R$ 3.619/m² – R$ 3.831/m² | 3 |
| R$ 3.831/m² – R$ 4.042/m² | 2 |
| R$ 4.042/m² – R$ 4.253/m² | 2 |
| R$ 4.253/m² – R$ 4.464/m² | 1 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.675/m² | 0 |
| R$ 4.675/m² – R$ 4.886/m² | 0 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.097/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014198%
- 2010 em diante32,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 141 | 98% | R$ 21 mi |
| 2010 em diante | 3 | 2,1% | R$ 460 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4148%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
- Sem financiamento informado4451%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 48% | R$ 8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,2% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 51% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13493%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas53,5%
- Operações societárias10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 93% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 141 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,5% | R$ 857 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,7% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 3.509/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Tomas de Vilanova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 14 | R$ 5.071/m² | R$ 267 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 12 | R$ 5.671/m² | R$ 278 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 7 | R$ 5.555/m² | R$ 272 mil |
| Nº 122 | Apartamento | 15 | R$ 4.124/m² | R$ 202 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 8 | R$ 4.239/m² | R$ 250 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 10 | R$ 5.471/m² | R$ 282 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 8 | R$ 4.789/m² | R$ 260 mil |
| Nº 725 | Apartamento | 21 | R$ 4.211/m² | R$ 240 mil |
| Nº 735 | Apartamento | 16 | R$ 4.729/m² | R$ 234 mil |
| Nº 779 | Apartamento | 3 | R$ 2.500/m² | R$ 120 mil |
| Nº 791 | Apartamento | 6 | R$ 4.640/m² | R$ 265 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Tomas de Vilanova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Tomas de Vilanova?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Tomas de Vilanova é de R$ 3.509/m², 8% abaixo da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Tomas de Vilanova?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Pde Tomas de Vilanova vale cerca de R$ 200 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Tomas de Vilanova?
É o nº 725, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Tomas de Vilanova?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Pde Tomas de Vilanova, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.