Rua Pde Tomas de Vilanova, 791 (Artur Alvim)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.640/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
61 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.640/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 265 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.509/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas80%
  1. 26/02/2025AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (67%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
  2. 02/09/2022AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 195.000R$ 3.545/m²
  3. 23/02/2021AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 149 mil (80%)66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
  4. 25/10/2016AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 126 mil (70%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  5. 06/07/2016AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 101 mil (56%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  6. 23/05/2014AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198255 m²R$ 28.500R$ 518/m²
  7. 28/02/2011AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198266 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.587 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~40 unidades de 61 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 608 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.818/m² · 1R$ 2.414/m² · 6
2012—R$ 2.807/m² · 15
2013—R$ 3.098/m² · 10
2014R$ 518/m² · 1R$ 3.591/m² · 10
2015—R$ 3.220/m² · 11
2016R$ 3.273/m² · 2R$ 3.386/m² · 9
2017—R$ 2.797/m² · 6
2018—R$ 3.469/m² · 7
2019—R$ 3.453/m² · 6
2020—R$ 3.324/m² · 4
2021R$ 2.803/m² · 1R$ 2.803/m² · 7
2022R$ 3.545/m² · 1R$ 3.468/m² · 6
2023—R$ 3.644/m² · 3
2024—R$ 3.878/m² · 9
2025R$ 3.182/m² · 1R$ 3.182/m² · 7
2026—R$ 3.030/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120142 vendas2016202120222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.818/m²
20141 vendas · R$ 518/m²
20162 vendas · R$ 3.273/m²
20211 vendas · R$ 2.803/m²
20221 vendas · R$ 3.545/m²
20251 vendas · R$ 3.182/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 755 mil
Sem financiamento informado120%R$ 195 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 3.509/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Tomas de Vilanova

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento14R$ 5.071/m²R$ 267 mil
Nº 66Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 278 mil
Nº 88Apartamento7R$ 5.555/m²R$ 272 mil
Nº 122Apartamento15R$ 4.124/m²R$ 202 mil
Nº 341Apartamento8R$ 4.239/m²R$ 250 mil
Nº 420Apartamento10R$ 5.471/m²R$ 282 mil
Nº 535Apartamento8R$ 4.789/m²R$ 260 mil
Nº 725Apartamento21R$ 4.211/m²R$ 240 mil
Nº 735Apartamento16R$ 4.729/m²R$ 234 mil
Nº 779Apartamento3R$ 2.500/m²R$ 120 mil

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