Rua Pde Tomas de Vilanova, 725 (Artur Alvim)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.211/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
57 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.211/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 240 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.509/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas36%
  1. 23/03/2026AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
  2. 13/01/2026AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  3. 05/11/2025AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
  4. 16/09/2025AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 245 mil (100%)48 m²R$ 245.000R$ 5.104/m²
  5. 10/12/2024AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 129.750R$ 2.703/m²
  6. 23/04/2024AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  7. 29/11/2016AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (64%)57 m²R$ 191.000R$ 3.351/m²
  8. 25/07/2016AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (80%)57 m²R$ 193.000R$ 3.386/m²
  9. 22/03/2016AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 136 mil (77%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  10. 18/07/2015AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 151.000R$ 2.649/m²
  11. 14/01/2015AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
  12. 06/10/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (90%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  13. 06/06/2014AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  14. 30/05/2014AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 3.613R$ 75/m²
  15. 24/09/2013AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (71%)48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  16. 29/10/2012AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  17. 05/10/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 95 mil (63%)57 m²R$ 151.000R$ 2.649/m²
  18. 08/08/2012AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 81 mil (60%)48 m²R$ 136.000R$ 2.833/m²
  19. 07/02/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (88%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²
  20. 12/01/2012AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 114 mil (80%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
  21. 28/03/2011AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198257 m²R$ 137.000R$ 2.404/m²
  22. 18/03/2011AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 198248 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.081 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~53 unidades de 57 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 756 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.452/m² · 2R$ 2.414/m² · 6
2012R$ 2.708/m² · 5R$ 2.807/m² · 15
2013R$ 2.917/m² · 1R$ 3.098/m² · 10
2014R$ 3.333/m² · 3R$ 3.591/m² · 10
2015R$ 2.070/m² · 2R$ 3.220/m² · 11
2016R$ 3.386/m² · 3R$ 3.386/m² · 9
2017—R$ 2.797/m² · 6
2018—R$ 3.469/m² · 7
2019—R$ 3.453/m² · 6
2020—R$ 3.324/m² · 4
2021—R$ 2.803/m² · 7
2022—R$ 3.468/m² · 6
2023—R$ 3.644/m² · 3
2024R$ 3.227/m² · 2R$ 3.878/m² · 9
2025R$ 4.657/m² · 2R$ 3.182/m² · 7
2026R$ 4.298/m² · 2R$ 3.030/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.452/m²
20125 vendas · R$ 2.708/m²
20131 vendas · R$ 2.917/m²
20143 vendas · R$ 3.333/m²
20152 vendas · R$ 2.070/m²
20163 vendas · R$ 3.386/m²
20242 vendas · R$ 3.227/m²
20252 vendas · R$ 4.657/m²
20262 vendas · R$ 4.298/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 804 mil
Sem financiamento informado764%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 149 mil
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 170 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 3.509/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Tomas de Vilanova

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento14R$ 5.071/m²R$ 267 mil
Nº 66Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 278 mil
Nº 88Apartamento7R$ 5.555/m²R$ 272 mil
Nº 122Apartamento15R$ 4.124/m²R$ 202 mil
Nº 341Apartamento8R$ 4.239/m²R$ 250 mil
Nº 420Apartamento10R$ 5.471/m²R$ 282 mil
Nº 535Apartamento8R$ 4.789/m²R$ 260 mil
Nº 735Apartamento16R$ 4.729/m²R$ 234 mil
Nº 779Apartamento3R$ 2.500/m²R$ 120 mil
Nº 791Apartamento6R$ 4.640/m²R$ 265 mil

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