Rua Pde Tomas de Vilanova, 420 (Artur Alvim)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 146 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.471/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 282 mil
48 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 146 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.471/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 282 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.509/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 146 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas43%
  1. 31/10/2024AP 22BApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 146.000R$ 2.561/m²
  2. 20/03/2024AP 24BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 180.200R$ 3.754/m²
  3. 30/09/2019AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  4. 25/05/2017AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 175 mil (90%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  5. 11/05/2017AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 30/03/2016AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (73%)48 m²R$ 175.000R$ 3.646/m²
  7. 18/09/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 164 mil (90%)48 m²R$ 182.000R$ 3.792/m²
  8. 28/11/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 164 mil (82%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  9. 30/06/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 139 mil (74%)48 m²R$ 189.000R$ 3.938/m²
  10. 30/06/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 20R$ 0/m²
  11. 03/07/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 43 mil (36%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  12. 22/11/2011AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 67 mil (56%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.606 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~85 unidades de 48 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.024 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 1R$ 2.414/m² · 6
2012R$ 2.500/m² · 1R$ 2.807/m² · 15
2013—R$ 3.098/m² · 10
2014R$ 3.509/m² · 3R$ 3.591/m² · 10
2015R$ 3.792/m² · 1R$ 3.220/m² · 11
2016R$ 3.646/m² · 1R$ 3.386/m² · 9
2017R$ 1.711/m² · 2R$ 2.797/m² · 6
2018—R$ 3.469/m² · 7
2019R$ 2.083/m² · 1R$ 3.453/m² · 6
2020—R$ 3.324/m² · 4
2021—R$ 2.803/m² · 7
2022—R$ 3.468/m² · 6
2023—R$ 3.644/m² · 3
2024R$ 3.158/m² · 2R$ 3.878/m² · 9
2025—R$ 3.182/m² · 7
2026—R$ 3.030/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2014201620192024
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20111 vendas · R$ 2.500/m²
20121 vendas · R$ 2.500/m²
20143 vendas · R$ 3.509/m²
20151 vendas · R$ 3.792/m²
20161 vendas · R$ 3.646/m²
20172 vendas · R$ 1.711/m²
20191 vendas · R$ 2.083/m²
20242 vendas · R$ 3.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 552 mil
Sem financiamento informado457%R$ 426 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1292%
  • Cessões de direitos17,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1292%R$ 1,6 mi
Cessões de direitos17,7%R$ 89 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 3.509/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Tomas de Vilanova

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento14R$ 5.071/m²R$ 267 mil
Nº 66Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 278 mil
Nº 88Apartamento7R$ 5.555/m²R$ 272 mil
Nº 122Apartamento15R$ 4.124/m²R$ 202 mil
Nº 341Apartamento8R$ 4.239/m²R$ 250 mil
Nº 535Apartamento8R$ 4.789/m²R$ 260 mil
Nº 725Apartamento21R$ 4.211/m²R$ 240 mil
Nº 735Apartamento16R$ 4.729/m²R$ 234 mil
Nº 779Apartamento3R$ 2.500/m²R$ 120 mil
Nº 791Apartamento6R$ 4.640/m²R$ 265 mil

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