Rua Pde Tomas de Vilanova, 535 (Artur Alvim)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.789/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
49 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 0
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.789/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 260 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.509/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas50%
  1. 11/02/2025AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 22/02/2024AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  3. 02/10/2023AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 166 mil (77%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  4. 12/06/2020AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
  5. 21/06/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (65%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
  6. 11/08/2017AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  7. 25/11/2015AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 163 mil (86%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
  8. 22/06/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 55 mil (29%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  9. 20/03/2015AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 70 mil (37%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
  10. 20/02/2015AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido49 m²R$ 70.000—
  11. 11/04/2011AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 42.000R$ 857/m²
  12. 21/01/2011AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.801 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~40 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 493 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 939/m² · 2R$ 2.414/m² · 6
2012—R$ 2.807/m² · 15
2013—R$ 3.098/m² · 10
2014—R$ 3.591/m² · 10
2015R$ 3.220/m² · 3R$ 3.220/m² · 11
2016—R$ 3.386/m² · 9
2017R$ 2.449/m² · 1R$ 2.797/m² · 6
2018R$ 3.469/m² · 1R$ 3.469/m² · 7
2019—R$ 3.453/m² · 6
2020R$ 1.633/m² · 1R$ 3.324/m² · 4
2021—R$ 2.803/m² · 7
2022—R$ 3.468/m² · 6
2023R$ 3.644/m² · 1R$ 3.644/m² · 3
2024R$ 3.878/m² · 1R$ 3.878/m² · 9
2025R$ 0/m² · 1R$ 3.182/m² · 7
2026—R$ 3.030/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2017202020242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 939/m²
20153 vendas · R$ 3.220/m²
20171 vendas · R$ 2.449/m²
20181 vendas · R$ 3.469/m²
20201 vendas · R$ 1.633/m²
20231 vendas · R$ 3.644/m²
20241 vendas · R$ 3.878/m²
20251 vendas · R$ 0/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 955 mil
Sem financiamento informado550%R$ 460 mil

Calculadora

R$ 200.000R$ 3.509/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Tomas de Vilanova

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento14R$ 5.071/m²R$ 267 mil
Nº 66Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 278 mil
Nº 88Apartamento7R$ 5.555/m²R$ 272 mil
Nº 122Apartamento15R$ 4.124/m²R$ 202 mil
Nº 341Apartamento8R$ 4.239/m²R$ 250 mil
Nº 420Apartamento10R$ 5.471/m²R$ 282 mil
Nº 725Apartamento21R$ 4.211/m²R$ 240 mil
Nº 735Apartamento16R$ 4.729/m²R$ 234 mil
Nº 779Apartamento3R$ 2.500/m²R$ 120 mil
Nº 791Apartamento6R$ 4.640/m²R$ 265 mil

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