Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 994 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 820/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 74 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 171 mil
Preço mediano · Loja
R$ 820/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 74 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.165/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.824/m² – R$ 4.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2016 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 35 mil
Mediana da listaR$ 389/m²
Financiadas—
- 27/07/2016E 1000Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197390 m²R$ 35.000R$ 389/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 389/m² · 1 | R$ 389/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.848/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 518.979R$ 3.165/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 919 | Apartamento | 17 | R$ 2.976/m² | R$ 625 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 35 | R$ 2.427/m² | R$ 386 mil |
| Nº 968 | Casa | 2 | R$ 1.956/m² | R$ 211 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 56 | R$ 4.516/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1044 | Casa | 5 | R$ 7.148/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1067 | Apartamento | 19 | R$ 2.892/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.517/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1141 | Apartamento | 102 | R$ 3.897/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 639 mil |