Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 951 (Aricanduva)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.427/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 386 mil
136 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.427/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 386 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.951/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas20%
  1. 15/04/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
  2. 25/07/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 220.000R$ 1.930/m²
  3. 30/04/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 635.000R$ 3.848/m²
  4. 13/09/2024AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 80 mil (17%)c/ vaga136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
  5. 17/07/2024AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 256.500R$ 1.555/m²
  6. 20/06/2024AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
  7. 14/05/2024AP 84 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga160 m²R$ 342.000R$ 2.138/m²
  8. 14/05/2024AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 340.000R$ 2.500/m²
  9. 08/05/2024AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 200.000R$ 1.471/m²
  10. 01/08/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
  11. 16/08/2023AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 256.500R$ 1.555/m²
  12. 08/05/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
  13. 24/03/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga174 m²R$ 365.000R$ 2.098/m²
  14. 11/10/2022AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 480.000R$ 2.909/m²
  15. 31/08/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 340 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
  16. 08/07/2022AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
  17. 08/07/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
  18. 13/07/2022AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
  19. 19/05/2022AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
  20. 27/09/2021AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 349 mil (83%)c/ vaga136 m²R$ 420.000R$ 3.088/m²
  21. 13/03/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga189 m²R$ 297.500R$ 1.574/m²
  22. 13/03/2020AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga136 m²R$ 215.500R$ 1.585/m²
  23. 02/08/2019AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
  24. 14/02/2019AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 180 mil (56%)c/ vaga111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  25. 16/04/2018AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~4 unidades de 136 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 375 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.548/m² · 30
2012—R$ 1.812/m² · 38
2013—R$ 1.890/m² · 44
2014—R$ 2.383/m² · 38
2015—R$ 2.119/m² · 24
2016—R$ 2.708/m² · 52
2017R$ 1.894/m² · 8R$ 2.727/m² · 68
2018R$ 2.424/m² · 3R$ 2.511/m² · 40
2019R$ 2.654/m² · 2R$ 2.830/m² · 45
2020R$ 1.579/m² · 2R$ 2.953/m² · 61
2021R$ 3.088/m² · 1R$ 2.955/m² · 85
2022R$ 2.741/m² · 6R$ 2.887/m² · 51
2023R$ 1.958/m² · 4R$ 3.151/m² · 51
2024R$ 2.319/m² · 6R$ 3.409/m² · 53
2025R$ 2.889/m² · 2R$ 3.590/m² · 49
2026R$ 2.368/m² · 1R$ 3.902/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20178 vendas · R$ 1.894/m²
20183 vendas · R$ 2.424/m²
20192 vendas · R$ 2.654/m²
20202 vendas · R$ 1.579/m²
20211 vendas · R$ 3.088/m²
20226 vendas · R$ 2.741/m²
20234 vendas · R$ 1.958/m²
20246 vendas · R$ 2.319/m²
20252 vendas · R$ 2.889/m²
20261 vendas · R$ 2.368/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2981%R$ 9,1 mi

Calculadora

R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 805Galpão, indústria e serviços2R$ 3.266/m²R$ 2,6 mi
Nº 830Apartamento25R$ 4.128/m²R$ 334 mil
Nº 919Apartamento17R$ 2.976/m²R$ 625 mil
Nº 968Casa2R$ 1.956/m²R$ 211 mil
Nº 994Loja1R$ 820/m²R$ 74 mil
Nº 1041Apartamento56R$ 4.516/m²R$ 420 mil
Nº 1044Casa5R$ 7.148/m²R$ 457 mil
Nº 1067Apartamento19R$ 2.892/m²R$ 376 mil
Nº 1081Casa1R$ 1.783/m²R$ 134 mil
Nº 1130Apartamento25R$ 3.517/m²R$ 338 mil

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