Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 919 (Aricanduva)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.976/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 625 mil
210 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 625 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.976/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 625 mil (210 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.951/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas25%
  1. 14/08/2026AP 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 625.000R$ 2.976/m²
  2. 24/06/2026AP 12 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 680.000R$ 3.238/m²
  3. 02/10/2025AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 620.000R$ 2.952/m²
  4. 06/08/2025AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 530.000R$ 2.524/m²
  5. 28/05/2025AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 670.000R$ 3.190/m²
  6. 14/11/2024AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
  7. 18/10/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 350.000R$ 1.667/m²
  8. 25/09/2023AP 152 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 78 mil (15%)c/ vaga210 m²R$ 520.000R$ 2.476/m²
  9. 14/06/2023AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 300.000R$ 1.429/m²
  10. 14/10/2022AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 630.000R$ 3.000/m²
  11. 19/10/2022AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga210 m²R$ 550.000R$ 2.619/m²
  12. 22/01/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 336.870R$ 1.604/m²
  13. 01/09/2017AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 180.000R$ 857/m²
  14. 28/09/2017AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 90.000R$ 429/m²
  15. 14/09/2015AP 172 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 385 mil (70%)c/ vaga329 m²R$ 550.000R$ 1.672/m²
  16. 09/01/2015AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20032,84% transferidoSFH · R$ 514 mil (69%)c/ vaga210 m²R$ 750.000—
  17. 04/10/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 100.000R$ 476/m²
  18. 09/04/2013AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga236 m²R$ 105.190R$ 446/m²
  19. 28/02/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 316.879R$ 1.509/m²
  20. 27/12/2012AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 243.000R$ 1.157/m²
  21. 29/05/2012AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 100.000R$ 476/m²
  22. 13/12/2011AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20036,01% transferidoc/ vaga210 m²R$ 11.500—
  23. 08/04/2011AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga210 m²R$ 200.000R$ 952/m²
  24. 09/04/2011AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 20036,01% transferidoc/ vaga210 m²R$ 12.000—
  25. 28/02/2011AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20036% transferidoc/ vaga210 m²R$ 17.580—

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~71 unidades de 210 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 882 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 413 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 952/m² · 1R$ 1.548/m² · 30
2012R$ 817/m² · 2R$ 1.812/m² · 38
2013R$ 977/m² · 2R$ 1.890/m² · 44
2014R$ 476/m² · 1R$ 2.383/m² · 38
2015R$ 1.672/m² · 1R$ 2.119/m² · 24
2016—R$ 2.708/m² · 52
2017R$ 643/m² · 2R$ 2.727/m² · 68
2018—R$ 2.511/m² · 40
2019R$ 1.604/m² · 1R$ 2.830/m² · 45
2020—R$ 2.953/m² · 61
2021—R$ 2.955/m² · 85
2022R$ 2.810/m² · 2R$ 2.887/m² · 51
2023R$ 1.952/m² · 2R$ 3.151/m² · 51
2024R$ 2.619/m² · 2R$ 3.409/m² · 53
2025R$ 2.952/m² · 3R$ 3.590/m² · 49
2026R$ 3.107/m² · 2R$ 3.902/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132015201920233 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 952/m²
20122 vendas · R$ 817/m²
20132 vendas · R$ 977/m²
20141 vendas · R$ 476/m²
20151 vendas · R$ 1.672/m²
20172 vendas · R$ 643/m²
20191 vendas · R$ 1.604/m²
20222 vendas · R$ 2.810/m²
20232 vendas · R$ 1.952/m²
20242 vendas · R$ 2.619/m²
20253 vendas · R$ 2.952/m²
20262 vendas · R$ 3.107/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
  • Sem financiamento informado1275%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1275%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2574%
  • Cessões de direitos618%
  • Execuções, leilões e retomadas38,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2574%R$ 9,2 mi
Cessões de direitos618%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas38,8%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 763Terreno1R$ 1.445/m²R$ 217 mil
Nº 767Casa1R$ 3.256/m²R$ 365 mil
Nº 805Galpão, indústria e serviços2R$ 3.266/m²R$ 2,6 mi
Nº 830Apartamento25R$ 4.128/m²R$ 334 mil
Nº 951Apartamento35R$ 2.427/m²R$ 386 mil
Nº 968Casa2R$ 1.956/m²R$ 211 mil
Nº 994Loja1R$ 820/m²R$ 74 mil
Nº 1041Apartamento56R$ 4.516/m²R$ 420 mil
Nº 1044Casa5R$ 7.148/m²R$ 457 mil
Nº 1067Apartamento19R$ 2.892/m²R$ 376 mil

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