Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1067 (Aricanduva)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.892/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 376 mil
130 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.892/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 376 mil (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.951/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.896/m²
Financiadas25%
  1. 29/08/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 280 mil (80%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
  2. 29/09/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 315.000R$ 2.423/m²
  3. 09/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 336 mil (80%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
  4. 10/03/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 315.000R$ 2.423/m²
  5. 23/12/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 60.000R$ 462/m²
  6. 14/03/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (25%)130 m²R$ 362.000R$ 2.785/m²
  7. 07/12/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
  8. 08/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
  9. 23/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
  10. 11/11/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  11. 02/10/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
  12. 23/04/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
  13. 14/11/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
  14. 16/09/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 153 mil (60%)130 m²R$ 253.000R$ 1.946/m²
  15. 27/03/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
  16. 13/02/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 60.000R$ 462/m²
  17. 15/08/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 275 mil (90%)130 m²R$ 305.000R$ 2.346/m²
  18. 22/02/2013AP54Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 207 mil (90%)130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
  19. 23/12/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 137.000R$ 1.054/m²
  20. 16/12/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 20.000R$ 154/m²
  21. 29/08/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (88%)130 m²R$ 160.000R$ 1.231/m²
  22. 10/02/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995130 m²R$ 160.000R$ 1.231/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,3 mi
~70 unidades de 130 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 870 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.142/m² · 4R$ 1.548/m² · 30
2012—R$ 1.812/m² · 38
2013R$ 1.769/m² · 1R$ 1.890/m² · 44
2014R$ 2.346/m² · 1R$ 2.383/m² · 38
2015R$ 1.115/m² · 2R$ 2.119/m² · 24
2016R$ 1.946/m² · 1R$ 2.708/m² · 52
2017R$ 1.769/m² · 1R$ 2.727/m² · 68
2018R$ 1.808/m² · 2R$ 2.511/m² · 40
2019—R$ 2.830/m² · 45
2020R$ 2.077/m² · 2R$ 2.953/m² · 61
2021R$ 2.269/m² · 2R$ 2.955/m² · 85
2022R$ 1.623/m² · 2R$ 2.887/m² · 51
2023R$ 2.423/m² · 3R$ 3.151/m² · 51
2024—R$ 3.409/m² · 53
2025R$ 2.692/m² · 1R$ 3.590/m² · 49
2026—R$ 3.902/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201420162018202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.142/m²
20131 vendas · R$ 1.769/m²
20141 vendas · R$ 2.346/m²
20152 vendas · R$ 1.115/m²
20161 vendas · R$ 1.946/m²
20171 vendas · R$ 1.769/m²
20182 vendas · R$ 1.808/m²
20202 vendas · R$ 2.077/m²
20212 vendas · R$ 2.269/m²
20222 vendas · R$ 1.623/m²
20233 vendas · R$ 2.423/m²
20251 vendas · R$ 2.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
  • Sem financiamento informado1275%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros16,3%R$ 350 mil
Sem financiamento informado1275%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Execuções, leilões e retomadas415%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 5,2 mi
Execuções, leilões e retomadas415%R$ 624 mil

Calculadora

R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 951Apartamento35R$ 2.427/m²R$ 386 mil
Nº 968Casa2R$ 1.956/m²R$ 211 mil
Nº 994Loja1R$ 820/m²R$ 74 mil
Nº 1041Apartamento56R$ 4.516/m²R$ 420 mil
Nº 1044Casa5R$ 7.148/m²R$ 457 mil
Nº 1081Casa1R$ 1.783/m²R$ 134 mil
Nº 1130Apartamento25R$ 3.517/m²R$ 338 mil
Nº 1141Apartamento102R$ 3.897/m²R$ 475 mil
Nº 1144Casa1R$ 4.915/m²R$ 639 mil
Nº 1175Apartamento56R$ 3.151/m²R$ 310 mil

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