Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1130 (Aricanduva)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.517/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
96 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.517/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 338 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.951/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas29%
  1. 17/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 330.000R$ 3.438/m²
  2. 06/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (60%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  3. 04/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  4. 16/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 203 mil (63%)96 m²R$ 321.842R$ 3.353/m²
  5. 15/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 250.323R$ 2.608/m²
  6. 26/04/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 127.000R$ 1.323/m²
  7. 31/01/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
  8. 19/12/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 60 mil (19%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  9. 21/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 305.000R$ 3.177/m²
  10. 13/01/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
  11. 27/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
  12. 30/07/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
  13. 25/08/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 256.000R$ 2.667/m²
  14. 29/10/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
  15. 30/08/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  16. 01/12/2017AP 83Apartamento em condomínio · construído em 20122,12% transferidoSFH · R$ 45 mil (16%)96 m²R$ 275.000—
  17. 23/10/2017AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (21%)96 m²R$ 240.000R$ 2.500/m²
  18. 31/07/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (70%)96 m²R$ 273.000R$ 2.844/m²
  19. 02/06/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 163.000R$ 1.698/m²
  20. 21/02/2017AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
  21. 04/11/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 174 mil (77%)96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
  22. 17/06/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
  23. 18/06/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 215.000R$ 2.240/m²
  24. 27/03/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
  25. 19/09/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201296 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 96 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 518 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.548/m² · 30
2012—R$ 1.812/m² · 38
2013—R$ 1.890/m² · 44
2014R$ 2.107/m² · 2R$ 2.383/m² · 38
2015R$ 2.240/m² · 4R$ 2.119/m² · 24
2016—R$ 2.708/m² · 52
2017R$ 2.240/m² · 4R$ 2.727/m² · 68
2018R$ 2.344/m² · 2R$ 2.511/m² · 40
2019—R$ 2.830/m² · 45
2020R$ 2.667/m² · 1R$ 2.953/m² · 61
2021R$ 2.604/m² · 2R$ 2.955/m² · 85
2022R$ 3.177/m² · 3R$ 2.887/m² · 51
2023R$ 2.094/m² · 2R$ 3.151/m² · 51
2024—R$ 3.409/m² · 53
2025R$ 3.239/m² · 4R$ 3.590/m² · 49
2026R$ 3.438/m² · 1R$ 3.902/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420144 vendas20172020202220252026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 2.107/m²
20154 vendas · R$ 2.240/m²
20174 vendas · R$ 2.240/m²
20182 vendas · R$ 2.344/m²
20201 vendas · R$ 2.667/m²
20212 vendas · R$ 2.604/m²
20223 vendas · R$ 3.177/m²
20232 vendas · R$ 2.094/m²
20254 vendas · R$ 3.239/m²
20261 vendas · R$ 3.438/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2690%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Execuções, leilões e retomadas13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2690%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 132 mil
Execuções, leilões e retomadas13,4%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 304 mil

Calculadora

R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 968Casa2R$ 1.956/m²R$ 211 mil
Nº 994Loja1R$ 820/m²R$ 74 mil
Nº 1041Apartamento56R$ 4.516/m²R$ 420 mil
Nº 1044Casa5R$ 7.148/m²R$ 457 mil
Nº 1067Apartamento19R$ 2.892/m²R$ 376 mil
Nº 1081Casa1R$ 1.783/m²R$ 134 mil
Nº 1141Apartamento102R$ 3.897/m²R$ 475 mil
Nº 1144Casa1R$ 4.915/m²R$ 639 mil
Nº 1175Apartamento56R$ 3.151/m²R$ 310 mil
Nº 1295Apartamento256R$ 4.287/m²R$ 370 mil

Ver a Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender completa →