Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1141 (Aricanduva)
Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.897/m²
- Vendas registradas
- 102
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.897/m²Neste prédio: 102 vendas · mediana R$ 475 mil (122 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.951/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 102
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.483/m²
Financiadas38%
- 08/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 365.000R$ 3.443/m²
- 17/04/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
- 08/04/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 302 mil (72%)c/ vaga116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 18/11/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga127 m²R$ 545.000R$ 4.291/m²
- 05/08/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 73 mil (19%)100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 21/07/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 298 mil (66%)c/ vaga127 m²R$ 447.500R$ 3.524/m²
- 13/03/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 400 mil (100%)c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 22/01/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 395.000R$ 3.726/m²
- 28/10/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 240.000R$ 2.264/m²
- 29/08/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (80%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 15/05/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 201079,1% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 350.000—
- 13/03/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga127 m²R$ 382.000R$ 3.008/m²
- 13/03/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 100 mil (29%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 20/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 264 mil (80%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 06/09/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010100 m²R$ 285.000R$ 2.850/m²
- 14/06/2023AP 83 TORRE 02Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 26/05/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (55%)c/ vaga127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 08/03/2022AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 266 mil (76%)c/ vaga127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 31/01/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (53%)c/ vaga116 m²R$ 355.000R$ 3.060/m²
- 20/12/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2010106 m²R$ 267.000R$ 2.519/m²
- 22/11/2021AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 380.000R$ 2.992/m²
- 08/10/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga127 m²R$ 310.000R$ 2.441/m²
- 21/09/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 02/08/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 65 mil (25%)100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 02/07/2021AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (54%)c/ vaga127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.000 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~46 unidades de 122 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.305 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
26 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.548/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.887/m² · 13 | R$ 1.812/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.069/m² · 9 | R$ 1.890/m² · 44 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 13 | R$ 2.383/m² · 38 |
| 2015 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 2.119/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.394/m² · 8 | R$ 2.708/m² · 52 |
| 2017 | R$ 1.850/m² · 6 | R$ 2.727/m² · 68 |
| 2018 | R$ 2.150/m² · 7 | R$ 2.511/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.553/m² · 8 | R$ 2.830/m² · 45 |
| 2020 | R$ 2.669/m² · 6 | R$ 2.953/m² · 61 |
| 2021 | R$ 2.547/m² · 13 | R$ 2.955/m² · 85 |
| 2022 | R$ 2.908/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 51 |
| 2023 | R$ 3.207/m² · 4 | R$ 3.151/m² · 51 |
| 2024 | R$ 3.204/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 53 |
| 2025 | R$ 3.726/m² · 5 | R$ 3.590/m² · 49 |
| 2026 | R$ 3.621/m² · 3 | R$ 3.902/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.394/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.669/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.621/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2435%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 35% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 340 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 62% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10691%
- Cessões de direitos43,4%
- Execuções, leilões e retomadas43,4%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 106 | 91% | R$ 29,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,4% | R$ 901 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,4% | R$ 918 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 968 | Casa | 2 | R$ 1.956/m² | R$ 211 mil |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 820/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 56 | R$ 4.516/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1044 | Casa | 5 | R$ 7.148/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1067 | Apartamento | 19 | R$ 2.892/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.517/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1175 | Apartamento | 56 | R$ 3.151/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1295 | Apartamento | 256 | R$ 4.287/m² | R$ 370 mil |