Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 (Aricanduva)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.516/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.516/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 420 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.951/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 1.484/m²
Financiadas8%
- 01/06/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 585.000R$ 5.000/m²
- 30/03/2026AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 10/02/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 14/02/2025AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 14/02/2025AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 13/01/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 05/11/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 03/10/2024AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 133.000R$ 1.137/m²
- 17/07/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 185.000R$ 1.989/m²
- 08/05/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
- 08/05/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 117.500R$ 1.263/m²
- 08/04/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 334.000R$ 3.591/m²
- 01/12/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 24/11/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 24/05/2023AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 92.500R$ 995/m²
- 24/05/2023AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 75.000R$ 806/m²
- 24/05/2023AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 75.000R$ 806/m²
- 18/03/2022AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 07/12/2021AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 106.000R$ 1.140/m²
- 14/12/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
- 05/11/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga117 m²R$ 145.000R$ 1.239/m²
- 22/03/2021AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 140.000R$ 1.505/m²
- 21/01/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (65%)c/ vaga117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
- 06/11/2020AP 152 E VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (53%)c/ vaga117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 26/11/2019AP 124 E VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga93 m²R$ 335.000R$ 3.602/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
3 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.075/m² · 5 | R$ 1.548/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.093/m² · 6 | R$ 1.812/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.137/m² · 7 | R$ 1.890/m² · 44 |
| 2014 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.383/m² · 38 |
| 2015 | R$ 1.197/m² · 3 | R$ 2.119/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.708/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.393/m² · 7 | R$ 2.727/m² · 68 |
| 2018 | R$ 1.051/m² · 1 | R$ 2.511/m² · 40 |
| 2019 | R$ 3.602/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 45 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 61 |
| 2021 | R$ 1.239/m² · 5 | R$ 2.955/m² · 85 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 51 |
| 2023 | R$ 995/m² · 5 | R$ 3.151/m² · 51 |
| 2024 | R$ 1.764/m² · 6 | R$ 3.409/m² · 53 |
| 2025 | R$ 3.226/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 49 |
| 2026 | R$ 4.516/m² · 3 | R$ 3.902/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.075/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.137/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 995/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.764/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.516/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,5%
- Sem financiamento informado3793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,5% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 93% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5992%
- Cessões de direitos34,7%
- Partilhas e divisões11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 92% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,7% | R$ 775 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 919 | Apartamento | 17 | R$ 2.976/m² | R$ 625 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 35 | R$ 2.427/m² | R$ 386 mil |
| Nº 968 | Casa | 2 | R$ 1.956/m² | R$ 211 mil |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 820/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1044 | Casa | 5 | R$ 7.148/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1067 | Apartamento | 19 | R$ 2.892/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.517/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1141 | Apartamento | 102 | R$ 3.897/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 639 mil |