Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1044 (Aricanduva)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.148/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.148/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 457 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.609/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 4.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.875/m²
Financiadas40%
- 05/12/2023CS 6Residência · construído em 201664 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 04/05/2020CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 288 mil (80%)64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
- 21/11/2018CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 249 mil (80%)64 m²R$ 312.000R$ 4.875/m²
- 06/06/2018CS 2Residência · construído em 201664 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 24/10/2017CS 3Residência · construído em 201664 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.679/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.304/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.487/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.481/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.547/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.179/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.615/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.759/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.919/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.609/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 672 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 469.173R$ 3.609/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 919 | Apartamento | 17 | R$ 2.976/m² | R$ 625 mil |
| Nº 951 | Apartamento | 35 | R$ 2.427/m² | R$ 386 mil |
| Nº 968 | Casa | 2 | R$ 1.956/m² | R$ 211 mil |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 820/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 56 | R$ 4.516/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1067 | Apartamento | 19 | R$ 2.892/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.517/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1141 | Apartamento | 102 | R$ 3.897/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 639 mil |