Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 (Aricanduva)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.128/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
81 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.128/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 334 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.951/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.114/m²
Financiadas27%
  1. 27/03/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  2. 12/12/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  3. 28/02/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  4. 24/05/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 205 mil (76%)c/ vaga81 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  5. 18/09/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
  6. 07/12/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  7. 30/03/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 135 mil (52%)c/ vaga81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  8. 02/06/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
  9. 30/04/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 208.000R$ 2.568/m²
  10. 12/02/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 195 mil (66%)c/ vaga81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
  11. 29/01/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
  12. 04/12/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  13. 18/12/2020AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 232.800R$ 2.874/m²
  14. 17/11/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  15. 21/08/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 238.000R$ 2.938/m²
  16. 26/05/2020AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  17. 06/09/2018AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 80 mil (31%)c/ vaga81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  18. 28/05/2018AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  19. 26/10/2017AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 264.606R$ 3.267/m²
  20. 05/09/2017AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 252.000R$ 3.111/m²
  21. 02/08/2017AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 108 mil (45%)c/ vaga81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
  22. 20/07/2017AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 252.200R$ 3.114/m²
  23. 26/07/2017AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 232.800R$ 2.874/m²
  24. 20/07/2017AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 227.950R$ 2.814/m²
  25. 24/07/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.548/m² · 30
2012—R$ 1.812/m² · 38
2013—R$ 1.890/m² · 44
2014—R$ 2.383/m² · 38
2015—R$ 2.119/m² · 24
2016—R$ 2.708/m² · 52
2017R$ 2.963/m² · 7R$ 2.727/m² · 68
2018R$ 3.148/m² · 2R$ 2.511/m² · 40
2019—R$ 2.830/m² · 45
2020R$ 2.938/m² · 5R$ 2.953/m² · 61
2021R$ 3.272/m² · 4R$ 2.955/m² · 85
2022R$ 2.840/m² · 2R$ 2.887/m² · 51
2023R$ 3.580/m² · 1R$ 3.151/m² · 51
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 3.409/m² · 53
2025R$ 3.827/m² · 2R$ 3.590/m² · 49
2026R$ 4.198/m² · 1R$ 3.902/m² · 41

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20172020202220242026
Ver tabela
20177 vendas · R$ 2.963/m²
20182 vendas · R$ 3.148/m²
20205 vendas · R$ 2.938/m²
20214 vendas · R$ 3.272/m²
20222 vendas · R$ 2.840/m²
20231 vendas · R$ 3.580/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20252 vendas · R$ 3.827/m²
20261 vendas · R$ 4.198/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
  • Sem financiamento informado1973%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1973%R$ 4,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2676%
  • Dação, permuta e outros onerosos824%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2676%R$ 6,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos824%R$ 527 mil

Calculadora

R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 661Apartamento2R$ 6.264/m²R$ 305 mil
Nº 668Prédio inteiro2R$ 990/m²R$ 391 mil
Nº 719Casa1R$ 4.804/m²R$ 625 mil
Nº 763Terreno1R$ 1.445/m²R$ 217 mil
Nº 767Casa1R$ 3.256/m²R$ 365 mil
Nº 805Galpão, indústria e serviços2R$ 3.266/m²R$ 2,6 mi
Nº 919Apartamento17R$ 2.976/m²R$ 625 mil
Nº 951Apartamento35R$ 2.427/m²R$ 386 mil
Nº 968Casa2R$ 1.956/m²R$ 211 mil
Nº 994Loja1R$ 820/m²R$ 74 mil

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