Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1175 (Aricanduva)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.151/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.151/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 310 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.951/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.201/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.474/m²
Financiadas36%
- 17/07/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 27/05/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 29/04/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga97 m²R$ 57.500—
- 09/02/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 375.000R$ 3.151/m²
- 16/01/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 220 mil (63%)c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 22/10/2025AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 23/06/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 199666,67% transferidoc/ vaga119 m²R$ 260.000—
- 17/06/2025AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 10/12/2024AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 13/09/2024AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga97 m²R$ 30.000—
- 19/08/2024AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 130 mil (39%)c/ vaga97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 06/08/2024AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 199625% transferidoc/ vaga97 m²R$ 30.000—
- 02/07/2024AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 17/01/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 189 mil (63%)c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 14/11/2023Apto17 - VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 05/09/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 375.000R$ 3.151/m²
- 14/09/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 28/06/2023AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 225 mil (60%)c/ vaga119 m²R$ 375.000R$ 3.151/m²
- 17/05/2023AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (82%)c/ vaga97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 16/12/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 233 mil (75%)c/ vaga97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 29/11/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 30/06/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 15/03/2022AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 195 mil (74%)c/ vaga97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
- 14/02/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 24/09/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~94 unidades de 97 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 811 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
16 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 5 | R$ 1.548/m² · 30 |
| 2012 | R$ 1.933/m² · 3 | R$ 1.812/m² · 38 |
| 2013 | R$ 2.101/m² · 6 | R$ 1.890/m² · 44 |
| 2014 | R$ 2.474/m² · 5 | R$ 2.383/m² · 38 |
| 2015 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 2.708/m² · 52 |
| 2017 | R$ 2.395/m² · 2 | R$ 2.727/m² · 68 |
| 2018 | R$ 2.371/m² · 5 | R$ 2.511/m² · 40 |
| 2019 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 45 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 2.953/m² · 61 |
| 2021 | R$ 2.068/m² · 5 | R$ 2.955/m² · 85 |
| 2022 | R$ 2.887/m² · 5 | R$ 2.887/m² · 51 |
| 2023 | R$ 2.887/m² · 5 | R$ 3.151/m² · 51 |
| 2024 | R$ 2.629/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 53 |
| 2025 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 49 |
| 2026 | R$ 3.148/m² · 4 | R$ 3.902/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.148/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1534%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado2864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 34% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 64% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6491%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 91% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 347 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 86 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 347.654R$ 3.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 820/m² | R$ 74 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 56 | R$ 4.516/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1044 | Casa | 5 | R$ 7.148/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1067 | Apartamento | 19 | R$ 2.892/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1081 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 134 mil |
| Nº 1130 | Apartamento | 25 | R$ 3.517/m² | R$ 338 mil |
| Nº 1141 | Apartamento | 102 | R$ 3.897/m² | R$ 475 mil |
| Nº 1144 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1295 | Apartamento | 256 | R$ 4.287/m² | R$ 370 mil |
| Nº 1348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 624 mil |