Rua Heitor Penteado, 1929 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.585/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.585/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 270 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 6.232/m²
Financiadas40%
- 03/06/2026A3 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 09/01/2026A1 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 03/10/2025PRIM S SOLO APTOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 276 mil (80%)48 m²R$ 345.000R$ 7.188/m²
- 21/02/2025A3 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 380.000R$ 7.917/m²
- 07/05/2018A3 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (46%)41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 04/09/2017A3 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 11/09/2017A4 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 204.000R$ 4.250/m²
- 11/09/2017A4 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 174.000R$ 4.244/m²
- 22/01/2016APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (65%)41 m²R$ 266.000R$ 6.488/m²
- 06/11/2015APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2013A5 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196841 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 10/12/2012A1 SSOLO APTApartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 245.000R$ 5.976/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~30 unidades de 41 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 16 |
| 2012 | R$ 5.976/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | R$ 6.829/m² · 1 | R$ 3.849/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.526/m² · 12 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2016 | R$ 6.488/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.250/m² · 3 | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2018 | R$ 7.805/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.654/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 6.105/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.769/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.844/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 5.692/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.552/m² · 2 | R$ 6.373/m² · 25 |
| 2026 | R$ 5.732/m² · 2 | R$ 7.195/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.829/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.488/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.805/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.552/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.732/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 39 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1751 | Apartamento | 17 | R$ 5.415/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1795 | Apartamento | 18 | R$ 6.510/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1881 | Apartamento | 4 | R$ 5.999/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1905 | Apartamento | 7 | R$ 8.756/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1913 | Apartamento | 9 | R$ 7.384/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1919 | Apartamento | 10 | R$ 7.139/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1977 | Apartamento | 51 | R$ 8.170/m² | R$ 523 mil |
| Nº 2009 | Apartamento | 24 | R$ 6.686/m² | R$ 298 mil |
| Nº 2073 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2099 | Apartamento | 28 | R$ 9.037/m² | R$ 334 mil |