Rua Heitor Penteado, 1913 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.384/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.384/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 399 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.926/m²
Financiadas40%
- 13/01/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 295.000R$ 7.195/m²
- 16/08/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (64%)54 m²R$ 252.500R$ 4.676/m²
- 09/10/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
- 22/11/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 115.139R$ 2.132/m²
- 28/04/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (78%)54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
- 20/03/2014APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido41 m²R$ 15.000—
- 25/10/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (69%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 21/03/2013APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 262 mil (98%)54 m²R$ 266.000R$ 4.926/m²
- 05/07/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 06/07/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 175.000R$ 4.268/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
100 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~11 unidades de 54 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | R$ 5.426/m² · 2 | R$ 3.849/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.526/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.654/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 6.105/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.769/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.844/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 5.692/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 6.373/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.195/m² · 1 | R$ 7.195/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 695 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1751 | Apartamento | 17 | R$ 5.415/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1795 | Apartamento | 18 | R$ 6.510/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1881 | Apartamento | 4 | R$ 5.999/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1905 | Apartamento | 7 | R$ 8.756/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1919 | Apartamento | 10 | R$ 7.139/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1929 | Apartamento | 11 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1977 | Apartamento | 51 | R$ 8.170/m² | R$ 523 mil |
| Nº 2009 | Apartamento | 24 | R$ 6.686/m² | R$ 298 mil |
| Nº 2073 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2099 | Apartamento | 28 | R$ 9.037/m² | R$ 334 mil |