Rua Heitor Penteado, 1977 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.170/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 495 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.170/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 523 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas29%
- 23/07/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (39%)64 m²R$ 495.000R$ 7.734/m²
- 07/11/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 541.000R$ 8.453/m²
- 09/06/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 510.000R$ 7.969/m²
- 18/06/2025AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 417.000R$ 6.516/m²
- 27/06/2025AP 609Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
- 06/05/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 337.000R$ 5.266/m²
- 26/03/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 736 mil (80%)110 m²R$ 920.000R$ 8.364/m²
- 12/08/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 252 mil (46%)64 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
- 21/06/2024AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (56%)64 m²R$ 485.000R$ 7.578/m²
- 14/12/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 395.000R$ 6.172/m²
- 26/09/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 390.661R$ 6.104/m²
- 13/04/2023AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 292 mil (61%)64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 02/02/2023AP 704Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 391.559R$ 6.118/m²
- 11/10/2022AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 422 mil (78%)64 m²R$ 545.000R$ 8.516/m²
- 11/10/2022AP 708Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 418.971R$ 6.348/m²
- 14/10/2022AP 404Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 343.077R$ 5.361/m²
- 08/07/2022AP 502Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 440.000R$ 6.667/m²
- 02/05/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201866 m²R$ 378.000R$ 5.727/m²
- 20/04/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 306.559R$ 4.790/m²
- 18/03/2022AP 709Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 246 mil (52%)64 m²R$ 468.750R$ 7.324/m²
- 18/03/2022AP 610Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 398.527R$ 6.227/m²
- 24/11/2021AP 206Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 387.450R$ 6.054/m²
- 29/09/2021AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 494 mil (80%)108 m²R$ 617.500R$ 5.718/m²
- 05/05/2021AP 310Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- 12/04/2021AP 309Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 565.000R$ 8.828/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.076 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~20 unidades de 64 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 524 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
15 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 5.526/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.119/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.627/m² · 13 | R$ 5.654/m² · 25 |
| 2020 | R$ 6.636/m² · 11 | R$ 6.105/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.918/m² · 6 | R$ 5.769/m² · 21 |
| 2022 | R$ 6.288/m² · 8 | R$ 5.844/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.145/m² · 4 | R$ 5.692/m² · 16 |
| 2024 | R$ 8.086/m² · 2 | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2025 | R$ 7.242/m² · 6 | R$ 6.373/m² · 25 |
| 2026 | R$ 7.734/m² · 1 | R$ 7.195/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 13 vendas · R$ 5.627/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 6.636/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.918/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.288/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.086/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 7.242/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Sem financiamento informado3671%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 71% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Dação, permuta e outros onerosos814%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 22,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 14% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1795 | Apartamento | 18 | R$ 6.510/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1881 | Apartamento | 4 | R$ 5.999/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1905 | Apartamento | 7 | R$ 8.756/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1913 | Apartamento | 9 | R$ 7.384/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1919 | Apartamento | 10 | R$ 7.139/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1929 | Apartamento | 11 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 2009 | Apartamento | 24 | R$ 6.686/m² | R$ 298 mil |
| Nº 2073 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2099 | Apartamento | 28 | R$ 9.037/m² | R$ 334 mil |
| Nº 2167 | Casa | 1 | R$ 7.779/m² | R$ 972 mil |