Rua Heitor Penteado, 1919 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.139/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 429 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.139/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 429 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 403 mil
Mediana da listaR$ 5.688/m²
Financiadas38%
- 18/03/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
- 10/11/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (65%)64 m²R$ 402.500R$ 6.289/m²
- 17/04/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
- 16/11/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 21/09/2020APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (59%)64 m²R$ 338.000R$ 5.281/m²
- 23/09/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (70%)43 m²R$ 320.000R$ 7.442/m²
- 09/09/2016APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 11/09/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 124.000R$ 2.583/m²
- 11/12/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (69%)43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
- 08/05/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido43 m²R$ 42.914—
- 20/07/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (71%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~12 unidades de 64 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 16 |
| 2012 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 16 |
| 2014 | R$ 6.512/m² · 1 | R$ 5.526/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2016 | R$ 5.596/m² · 2 | R$ 5.119/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.654/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.828/m² · 2 | R$ 6.105/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 5.769/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.844/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.289/m² · 1 | R$ 6.373/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 7.195/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.512/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1751 | Apartamento | 17 | R$ 5.415/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1795 | Apartamento | 18 | R$ 6.510/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1881 | Apartamento | 4 | R$ 5.999/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1905 | Apartamento | 7 | R$ 8.756/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1913 | Apartamento | 9 | R$ 7.384/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1929 | Apartamento | 11 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1977 | Apartamento | 51 | R$ 8.170/m² | R$ 523 mil |
| Nº 2009 | Apartamento | 24 | R$ 6.686/m² | R$ 298 mil |
| Nº 2073 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2099 | Apartamento | 28 | R$ 9.037/m² | R$ 334 mil |