Rua Heitor Penteado, 1795 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.510/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.510/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 534 mil (82 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.878/m²
Financiadas36%
- 21/03/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (54%)82 m²R$ 515.000R$ 6.280/m²
- 31/03/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (35%)82 m²R$ 511.000R$ 6.232/m²
- 08/11/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 407.052R$ 4.964/m²
- 07/04/2022APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 02/08/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (73%)82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 08/06/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 419 mil (85%)82 m²R$ 492.500R$ 6.006/m²
- 28/04/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 520.000R$ 6.341/m²
- 02/04/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 25/03/2019APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 55.000R$ 671/m²
- 23/03/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 05/10/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 29/04/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 06/09/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- 29/08/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 30/11/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 08/06/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 275.000R$ 3.354/m²
- 25/08/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (66%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 17/05/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 19702,06% transferido82 m²R$ 287.000—
- 31/05/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 08/02/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 325.000R$ 3.963/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
582 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,5 mi
~44 unidades de 82 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 345 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.537/m² · 3 | R$ 2.876/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.262/m² · 2 | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.049/m² · 2 | R$ 3.849/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.526/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.119/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2019 | R$ 671/m² · 1 | R$ 5.654/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.610/m² · 2 | R$ 6.105/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.686/m² · 2 | R$ 5.769/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.921/m² · 2 | R$ 5.844/m² · 21 |
| 2023 | R$ 6.232/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.280/m² · 1 | R$ 6.373/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.195/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 671/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.232/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.280/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 245 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3294%
- Comercial vertical25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 94% | R$ 7,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5,9% | R$ 123 mil |
Calculadora
R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1645 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.853/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1683 | Apartamento | 23 | R$ 3.772/m² | R$ 469 mil |
| Nº 1703 | Apartamento | 11 | R$ 7.279/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1751 | Apartamento | 17 | R$ 5.415/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1881 | Apartamento | 4 | R$ 5.999/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1905 | Apartamento | 7 | R$ 8.756/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1913 | Apartamento | 9 | R$ 7.384/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1919 | Apartamento | 10 | R$ 7.139/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1929 | Apartamento | 11 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1977 | Apartamento | 51 | R$ 8.170/m² | R$ 523 mil |