Rua Heitor Penteado, 1881 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.999/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 744 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.999/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 744 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 4.243/m²
Financiadas—
- 20/06/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 516 mil (80%)125 m²R$ 645.000R$ 5.160/m²
- 19/05/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970119 m²R$ 530.000R$ 4.454/m²
- 18/01/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (32%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 30/04/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (65%)124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
598 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~13 unidades de 124 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.876/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.849/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 5.526/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.119/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 5.654/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 6.105/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.454/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 5.844/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 5.692/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.160/m² · 1 | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 6.373/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.195/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1703 | Apartamento | 11 | R$ 7.279/m² | R$ 597 mil |
| Nº 1751 | Apartamento | 17 | R$ 5.415/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1795 | Apartamento | 18 | R$ 6.510/m² | R$ 534 mil |
| Nº 1905 | Apartamento | 7 | R$ 8.756/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1913 | Apartamento | 9 | R$ 7.384/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1919 | Apartamento | 10 | R$ 7.139/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1929 | Apartamento | 11 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1977 | Apartamento | 51 | R$ 8.170/m² | R$ 523 mil |
| Nº 2009 | Apartamento | 24 | R$ 6.686/m² | R$ 298 mil |
| Nº 2073 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 3,2 mi |