Rua Heitor Penteado, 2009 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.686/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.686/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 298 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.613/m²Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 5.529/m²
Financiadas41%
- 17/10/2025APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 205.000R$ 6.613/m²
- 08/05/2025APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 24/04/2025APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 197031 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
- 04/09/2024APTO 710Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 17/09/2024APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (77%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 25/03/2024APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (80%)52 m²R$ 290.000R$ 5.577/m²
- 12/08/2022APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (68%)52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
- 22/07/2022APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 270.000R$ 5.870/m²
- 07/06/2022-APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (48%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 10/03/2022APTO 208Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 290.000R$ 6.304/m²
- 23/02/2021APTO 309Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 265.000R$ 5.889/m²
- 04/03/2020APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 295 mil (68%)94 m²R$ 435.000R$ 4.628/m²
- 12/02/2020APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 23/10/2019AP 508Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 295.000R$ 6.413/m²
- 15/06/2018APTO 206Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (36%)52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 11/10/2017APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 07/08/2015APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 19/11/2014APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 27/06/2013APTO 608Apartamento em condomínio · construído em 197845 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
- 10/06/2013APTO 610Apartamento em condomínio · construído em 197049 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 23/05/2013APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 234 mil (90%)52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 01/10/2012APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 312.000R$ 6.000/m²
- 05/10/2012AP 508Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 212.000R$ 4.609/m²
- 19/01/2011APTO 708Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 185.000R$ 4.111/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
893 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~64 unidades de 49 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 16 |
| 2012 | R$ 5.304/m² · 2 | R$ 3.902/m² · 15 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.849/m² · 16 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.526/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 5.119/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.413/m² · 1 | R$ 5.654/m² · 25 |
| 2020 | R$ 5.198/m² · 2 | R$ 6.105/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 21 |
| 2022 | R$ 5.675/m² · 4 | R$ 5.844/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 5.692/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.577/m² · 3 | R$ 5.577/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.452/m² · 3 | R$ 6.373/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.195/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.675/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heitor Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1881 | Apartamento | 4 | R$ 5.999/m² | R$ 744 mil |
| Nº 1905 | Apartamento | 7 | R$ 8.756/m² | R$ 394 mil |
| Nº 1913 | Apartamento | 9 | R$ 7.384/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1919 | Apartamento | 10 | R$ 7.139/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1929 | Apartamento | 11 | R$ 6.585/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1977 | Apartamento | 51 | R$ 8.170/m² | R$ 523 mil |
| Nº 2073 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.195/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2099 | Apartamento | 28 | R$ 9.037/m² | R$ 334 mil |
| Nº 2167 | Casa | 1 | R$ 7.779/m² | R$ 972 mil |
| Nº 2185 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |