Rua Heitor Penteado, 1683 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.772/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 469 mil
82 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.772/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 469 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.613/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.769/m²
Financiadas13%
  1. 05/09/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 310 mil (71%)77 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
  2. 09/06/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 517.000R$ 6.305/m²
  3. 29/01/2025APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (48%)82 m²R$ 580.000R$ 7.073/m²
  4. 10/09/2024APTO51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga166 m²R$ 830.000R$ 5.000/m²
  5. 07/12/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
  6. 07/12/2023APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
  7. 07/12/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  8. 07/12/2023APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  9. 07/12/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
  10. 18/11/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
  11. 24/09/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 395.000R$ 4.817/m²
  12. 03/10/2019APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  13. 06/09/2019APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 37.575R$ 458/m²
  14. 04/07/2019APTO 173 E VApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
  15. 31/05/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 326.483R$ 4.240/m²
  16. 09/04/2019APTO 111 E VApartamento em condomínio · construído em 197325% transferidoc/ vaga166 m²R$ 90.000—
  17. 05/11/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
  18. 02/09/2013APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 570.000R$ 3.434/m²
  19. 15/07/2013APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 120.000R$ 1.558/m²
  20. 20/03/2013APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1973165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
  21. 12/12/2012APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
  22. 24/05/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
  23. 02/03/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  24. 08/04/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 300.000R$ 1.807/m²
  25. 24/01/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
799 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,5 mi
~114 unidades de 82 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 555 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.108/m² · 2R$ 2.876/m² · 16
2012R$ 4.026/m² · 3R$ 3.902/m² · 15
2013R$ 2.922/m² · 4R$ 3.849/m² · 16
2014—R$ 5.526/m² · 12
2015—R$ 5.000/m² · 8
2016—R$ 5.119/m² · 4
2017—R$ 4.250/m² · 5
2018—R$ 4.792/m² · 6
2019R$ 4.275/m² · 4R$ 5.654/m² · 25
2020—R$ 6.105/m² · 21
2021R$ 4.817/m² · 1R$ 5.769/m² · 21
2022R$ 5.844/m² · 1R$ 5.844/m² · 21
2023R$ 3.171/m² · 5R$ 5.692/m² · 16
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 5.577/m² · 10
2025R$ 6.305/m² · 3R$ 6.373/m² · 25
2026—R$ 7.195/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320215 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.108/m²
20123 vendas · R$ 4.026/m²
20134 vendas · R$ 2.922/m²
20194 vendas · R$ 4.275/m²
20211 vendas · R$ 4.817/m²
20221 vendas · R$ 5.844/m²
20235 vendas · R$ 3.171/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20253 vendas · R$ 6.305/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
  • Consórcio15%
  • Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%R$ 580 mil
Consórcio15%R$ 440 mil
Sem financiamento informado1890%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2997%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2997%R$ 9,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 485 mil

Calculadora

R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Heitor Penteado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1577Apartamento17R$ 5.556/m²R$ 569 mil
Nº 1645Galpão, indústria e serviços1R$ 17.853/m²R$ 9,6 mi
Nº 1703Apartamento11R$ 7.279/m²R$ 597 mil
Nº 1751Apartamento17R$ 5.415/m²R$ 478 mil
Nº 1795Apartamento18R$ 6.510/m²R$ 534 mil
Nº 1881Apartamento4R$ 5.999/m²R$ 744 mil
Nº 1905Apartamento7R$ 8.756/m²R$ 394 mil
Nº 1913Apartamento9R$ 7.384/m²R$ 399 mil
Nº 1919Apartamento10R$ 7.139/m²R$ 429 mil
Nº 1929Apartamento11R$ 6.585/m²R$ 270 mil

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