Rua Heitor Penteado, 1577 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 499 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.556/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 569 mil
95 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 499 mil

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.556/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 569 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.613/m²
Unidade típica
R$ 331 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.289/m² – R$ 7.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 499 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.941/m²
Financiadas38%
  1. 06/01/2026BL A AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 340 mil (68%)95 m²R$ 498.906R$ 5.252/m²
  2. 03/11/2025BL A AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 613.148R$ 6.454/m²
  3. 19/11/2025BL A AP 143Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²
  4. 06/10/2025BL A AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 508 mil (71%)128 m²R$ 715.000R$ 5.586/m²
  5. 10/10/2023BL A AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
  6. 30/11/2022BL A AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
  7. 25/02/2022BL A AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (76%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  8. 13/10/2021BL A AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  9. 17/08/2020BL A AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 430 mil (74%)95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
  10. 13/05/20191BL A AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979128 m²R$ 645.000R$ 5.039/m²
  11. 21/02/2019BL A AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
  12. 11/12/2018BL A AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido128 m²R$ 93.500—
  13. 13/04/2015BL A AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (31%)128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
  14. 28/11/2014BL A AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979128 m²R$ 590.000R$ 4.609/m²
  15. 25/08/2014BL A AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 230 mil (37%)95 m²R$ 615.000R$ 6.474/m²
  16. 05/03/2013BL A AP 152Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 210 mil (100%)95 m²R$ 210.000—
  17. 27/09/2012BL A AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1979128 m²R$ 405.648R$ 3.169/m²
  18. 05/07/2012BL A AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 65.000R$ 684/m²
  19. 18/04/2012BL A AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 192 mil (58%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  20. 07/02/2011BL A AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197995 m²R$ 257.710R$ 2.713/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.713/m² · 1R$ 2.876/m² · 16
2012R$ 3.169/m² · 3R$ 3.902/m² · 15
2013—R$ 3.849/m² · 16
2014R$ 5.542/m² · 2R$ 5.526/m² · 12
2015R$ 5.078/m² · 1R$ 5.000/m² · 8
2016—R$ 5.119/m² · 4
2017—R$ 4.250/m² · 5
2018—R$ 4.792/m² · 6
2019R$ 3.467/m² · 2R$ 5.654/m² · 25
2020R$ 6.105/m² · 1R$ 6.105/m² · 21
2021R$ 4.842/m² · 1R$ 5.769/m² · 21
2022R$ 5.842/m² · 2R$ 5.844/m² · 21
2023R$ 1.895/m² · 1R$ 5.692/m² · 16
2024—R$ 5.577/m² · 10
2025R$ 5.586/m² · 3R$ 6.373/m² · 25
2026R$ 5.252/m² · 1R$ 7.195/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142019202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.713/m²
20123 vendas · R$ 3.169/m²
20142 vendas · R$ 5.542/m²
20151 vendas · R$ 5.078/m²
20192 vendas · R$ 3.467/m²
20201 vendas · R$ 6.105/m²
20211 vendas · R$ 4.842/m²
20222 vendas · R$ 5.842/m²
20231 vendas · R$ 1.895/m²
20253 vendas · R$ 5.586/m²
20261 vendas · R$ 5.252/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado862%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 8,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 330.645R$ 6.613/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Heitor Penteado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1645Galpão, indústria e serviços1R$ 17.853/m²R$ 9,6 mi
Nº 1683Apartamento23R$ 3.772/m²R$ 469 mil
Nº 1703Apartamento11R$ 7.279/m²R$ 597 mil
Nº 1751Apartamento17R$ 5.415/m²R$ 478 mil
Nº 1795Apartamento18R$ 6.510/m²R$ 534 mil
Nº 1881Apartamento4R$ 5.999/m²R$ 744 mil
Nº 1905Apartamento7R$ 8.756/m²R$ 394 mil
Nº 1913Apartamento9R$ 7.384/m²R$ 399 mil
Nº 1919Apartamento10R$ 7.139/m²R$ 429 mil
Nº 1929Apartamento11R$ 6.585/m²R$ 270 mil

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