Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha (Alto de Pinheiros)

A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.630/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 576, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.630/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
130
19 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
35
Imóvel típico
R$ 1,2 mi
~182 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 11.014/m²3 vendas · mediana R$ 2,6 mi (147 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.804/m² – R$ 14.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 47

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 9.650/m²
Financiadas31%
  1. 17/07/2026Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 438CasaResidência · construído em 1991286 m²R$ 3.150.000R$ 11.014/m²
  2. 30/04/2026Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 623CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 880 mil (80%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
  3. 28/10/2025Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 678CasaResidência · construído em 1977147 m²R$ 2.600.000R$ 17.687/m²
  4. 03/09/2025Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 165CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,7 mi (77%)100 m²R$ 2.200.000R$ 22.000/m²
  5. 11/07/2025Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 196CasaResidência · construído em 1995287 m²R$ 2.106.000R$ 7.338/m²
  6. 06/06/2025Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 444CasaResidência · construído em 1981168 m²R$ 1.450.000R$ 8.631/m²
  7. 30/05/2025Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 475CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 1.270.000R$ 10.160/m²
  8. 29/10/2024Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 678CasaResidência · construído em 1977147 m²R$ 1.000.000R$ 6.803/m²
  9. 18/09/2024Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 141CS 2Residência · construído em 197050% transferido69 m²R$ 235.000—
  10. 23/04/2024Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 682CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 831 mil (69%)147 m²R$ 1.200.000R$ 8.163/m²
  11. 14/12/2023Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 694CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 1.125.200R$ 7.501/m²
  12. 19/12/2023Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 473CasaResidência · construído em 197025% transferido125 m²R$ 62.500—
  13. 19/12/2023Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 471CasaResidência · construído em 197025% transferido125 m²R$ 62.500—
  14. 11/08/2023Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 403403 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 1.550.000R$ 15.500/m²
  15. 30/03/2023Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 280CasaResidência · construído em 2023285 m²R$ 3.300.000R$ 11.579/m²
  16. 05/01/2023Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 320CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 584 mil (47%)180 m²R$ 1.235.000R$ 6.861/m²
  17. 21/07/2022Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 554CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 840.000R$ 11.507/m²
  18. 07/04/2022Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 238CasaResidência · construído em 1979107 m²R$ 1.650.000R$ 15.421/m²
  19. 31/03/2022Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 165CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 435 mil (55%)100 m²R$ 785.000R$ 7.850/m²
  20. 28/01/2022Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 685CasaResidência · construído em 198850% transferido258 m²R$ 900.000—
  21. 30/11/2021Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 280CasaResidência · construído em 1981166 m²R$ 1.250.000R$ 7.530/m²
  22. 13/09/2021Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 117CasaResidência · construído em 1981180 m²R$ 1.800.000R$ 10.000/m²
  23. 02/09/2021Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 667CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 174 mil (12%)133 m²R$ 1.420.000R$ 10.677/m²
  24. 14/05/2021Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 102CasaResidência · construído em 2008250 m²R$ 2.325.000R$ 9.300/m²
  25. 26/03/2021Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 430CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 367 mil (92%)199 m²R$ 400.000R$ 2.010/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
8 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAlto de Pinheiros
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaAlto de Pinheiros
2011R$ 3.220/m² · 2R$ 3.396/m² · 204
2012—R$ 4.322/m² · 185
2013R$ 4.826/m² · 2R$ 5.162/m² · 182
2014R$ 6.169/m² · 3R$ 5.862/m² · 140
2015R$ 2.395/m² · 1R$ 5.973/m² · 100
2016R$ 5.850/m² · 1R$ 6.309/m² · 100
2017—R$ 6.132/m² · 103
2018R$ 10.667/m² · 1R$ 6.719/m² · 123
2019—R$ 7.270/m² · 176
2020R$ 6.289/m² · 1R$ 7.869/m² · 201
2021R$ 9.650/m² · 6R$ 8.550/m² · 320
2022R$ 11.507/m² · 3R$ 9.248/m² · 234
2023R$ 9.540/m² · 4R$ 9.381/m² · 210
2024R$ 7.483/m² · 2R$ 10.261/m² · 195
2025R$ 10.160/m² · 5R$ 10.753/m² · 209
2026R$ 9.804/m² · 2R$ 10.348/m² · 136

Vendas por ano

Esta rua · casa

024620112014201620206 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.220/m²
20132 vendas · R$ 4.826/m²
20143 vendas · R$ 6.169/m²
20151 vendas · R$ 2.395/m²
20161 vendas · R$ 5.850/m²
20181 vendas · R$ 10.667/m²
20201 vendas · R$ 6.289/m²
20216 vendas · R$ 9.650/m²
20223 vendas · R$ 11.507/m²
20234 vendas · R$ 9.540/m²
20242 vendas · R$ 7.483/m²
20255 vendas · R$ 10.160/m²
20262 vendas · R$ 9.804/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196953,9%
  • Anos 704535%
  • Anos 807054%
  • Anos 9032,3%
  • 2000–200921,6%
  • 2010 em diante43,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 196953,9%R$ 3,3 mi
Anos 704535%R$ 30,5 mi
Anos 807054%R$ 41,4 mi
Anos 9032,3%R$ 6,4 mi
2000–200921,6%R$ 2,7 mi
2010 em diante43,1%R$ 8,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)711%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
  • Sem financiamento informado5487%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)711%R$ 6,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,6%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado5487%R$ 59,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9372%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Operações societárias10,8%
  • Partilhas e divisões43,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos3124%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9372%R$ 80,7 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 140 mil
Operações societárias10,8%R$ 2,4 mi
Partilhas e divisões43,1%R$ 728 mil
Dação, permuta e outros onerosos3124%R$ 10 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical7759%
  • Residencial horizontal4736%
  • Comercial horizontal53,8%
  • Terreno10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7759%R$ 37,9 mi
Residencial horizontal4736%R$ 48,7 mi
Comercial horizontal53,8%R$ 6,3 mi
Terreno10,8%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.619.056R$ 11.014/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 102Casa1R$ 12.642/m²R$ 3,2 mi
Nº 103Apartamento4R$ 6.185/m²R$ 3,7 mi
Nº 117Casa1R$ 13.375/m²R$ 2,4 mi
Nº 141Casa1R$ 17.578/m²R$ 1,5 mi
Nº 147Casa1R$ 10.994/m²R$ 682 mil
Nº 155Casa1R$ 14.273/m²R$ 856 mil
Nº 159Casa1R$ 17.530/m²R$ 1,1 mi
Nº 165Casa2R$ 16.782/m²R$ 1,7 mi
Nº 196Casa1R$ 7.835/m²R$ 2,2 mi
Nº 238Casa1R$ 19.787/m²R$ 2,1 mi
Nº 280Casa2R$ 12.013/m²R$ 2,8 mi
Nº 320Casa1R$ 8.269/m²R$ 1,5 mi
Nº 364Casa1R$ 10.072/m²R$ 2 mi
Nº 401Vaga de garagem8R$ 4.570/m²R$ 110 mil
Nº 403Casa1R$ 18.356/m²R$ 1,8 mi
Nº 430Casa1R$ 2.732/m²R$ 544 mil
Nº 438Casa1R$ 11.014/m²R$ 3,2 mi
Nº 444Casa1R$ 9.561/m²R$ 1,6 mi
Nº 454Casa1R$ 9.301/m²R$ 1,5 mi
Nº 460Casa1R$ 8.927/m²R$ 1,4 mi
Nº 475Casa1R$ 11.254/m²R$ 1,4 mi
Nº 480Casa1R$ 4.149/m²R$ 693 mil
Nº 497Casa1R$ 8.146/m²R$ 1,5 mi
Nº 554Casa1R$ 14.447/m²R$ 1,1 mi
Nº 576Vaga de garagem17R$ 4.771/m²R$ 153 mil
Nº 623Casa1R$ 8.864/m²R$ 1,1 mi
Nº 667Casa1R$ 14.280/m²R$ 1,9 mi
Nº 678Casa2R$ 13.307/m²R$ 2 mi
Nº 682Casa1R$ 9.293/m²R$ 1,4 mi
Nº 685Casa1R$ 9.353/m²R$ 2,4 mi
Nº 694Casa1R$ 8.883/m²R$ 1,3 mi
Nº 706Casa1R$ 10.616/m²R$ 1,6 mi
Nº 751Loja1R$ 6.151/m²R$ 2,2 mi
Nº 754Terreno1R$ 4.481/m²R$ 1,3 mi
Nº 772Casa1R$ 9.274/m²R$ 1,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha é de R$ 6.630/m², 9% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha?

Um apartamento típico de 182 m² na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha?

É o nº 576, com 17 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha?

A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.

← Preço do m² no Alto de Pinheiros