Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 196 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.835/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 287 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.835/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (287 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.014/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.804/m² – R$ 14.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.338/m²
Financiadas—
- 11/07/2025CasaResidência · construído em 1995287 m²R$ 2.106.000R$ 7.338/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 287 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.826/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.169/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.395/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.850/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.289/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.650/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 11.507/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 9.540/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.483/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.338/m² · 1 | R$ 10.160/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 9.804/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.619.056R$ 11.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 12.642/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 4 | R$ 6.185/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 17.578/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 682 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 14.273/m² | R$ 856 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 17.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 16.782/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 12.013/m² | R$ 2,8 mi |