Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 165 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 16.782/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.782/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.014/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.804/m² – R$ 14.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 14.925/m²
Financiadas—
- 03/09/2025CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,7 mi (77%)100 m²R$ 2.200.000R$ 22.000/m²
- 31/03/2022CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 435 mil (55%)100 m²R$ 785.000R$ 7.850/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.826/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.169/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.395/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.850/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.289/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.650/m² · 6 |
| 2022 | R$ 7.850/m² · 1 | R$ 11.507/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 9.540/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.483/m² · 2 |
| 2025 | R$ 22.000/m² · 1 | R$ 10.160/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 9.804/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.850/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 22.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 785 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.619.056R$ 11.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 12.642/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 4 | R$ 6.185/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 17.578/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 10.994/m² | R$ 682 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 14.273/m² | R$ 856 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 17.530/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.835/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 19.787/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 12.013/m² | R$ 2,8 mi |