Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha, 454 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 478 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.301/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 159 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 478 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.301/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.014/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.804/m² – R$ 14.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.289/m²
Financiadas—
- 26/08/2020CasaResidência · construído em 1974159 m²R$ 1.000.000R$ 6.289/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
163 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.826/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 6.169/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.395/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.850/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.667/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.289/m² · 1 | R$ 6.289/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.650/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 11.507/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 9.540/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.483/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 10.160/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 9.804/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 478 mil |
Calculadora
R$ 1.619.056R$ 11.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Luís Augusto de Queiros Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 10.072/m² | R$ 2 mi |
| Nº 401 | Vaga de garagem | 8 | R$ 4.570/m² | R$ 110 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 18.356/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 544 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 11.014/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 9.561/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 8.927/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 11.254/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 693 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 8.146/m² | R$ 1,5 mi |