Rua Cerro Cora (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Cerro Cora, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (92 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.013/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 585, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.013/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 417
- 92 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 44
- Imóvel típico
- R$ 707 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Sala
R$ 6.250/m²17 vendas · mediana R$ 139 mil (19 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 119 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.018/m² – R$ 6.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 186
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.018/m²
Financiadas3%
- 21/08/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 713BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 142.123R$ 7.480/m²
- 20/07/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 201 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 20/07/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 202 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 28/07/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 502BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 132.099R$ 6.953/m²
- 26/06/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 110 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga88 m²R$ 121.690—
- 26/06/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 109 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga88 m²R$ 121.690—
- 26/06/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 107 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga89 m²R$ 121.014—
- 26/06/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 104 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga89 m²R$ 121.014—
- 26/06/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 108 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga86 m²R$ 119.154—
- 26/06/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 106 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga85 m²R$ 114.386—
- 26/06/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 105 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga85 m²R$ 114.386—
- 29/04/2026Rua Cerro Cora, 585CJ 610 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 70 mil (26%)c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 17/04/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 413BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 114.337R$ 6.018/m²
- 17/04/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 303BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 114.337R$ 6.018/m²
- 20/03/2026Rua Cerro Cora, 2175CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 30/03/2026Rua Cerro Cora, 2175CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 19/03/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 1111BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202418 m²R$ 139.303R$ 7.739/m²
- 06/03/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 307BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202418 m²R$ 122.450R$ 6.803/m²
- 16/03/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 510BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 120.597R$ 6.347/m²
- 06/02/2026Rua Cerro Cora, 2175CJ 421 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017c/ vaga108 m²R$ 466.347R$ 4.318/m²
- 27/02/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 913BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 128.933R$ 6.786/m²
- 19/01/2026Rua Cerro Cora, 2261SALA 607BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202418 m²R$ 111.784R$ 6.210/m²
- 11/12/2025Rua Cerro Cora, 2261SALA 905BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202420 m²R$ 159.700R$ 7.985/m²
- 16/12/2025Rua Cerro Cora, 2261SALA 813BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 132.090R$ 6.952/m²
- 04/11/2025Rua Cerro Cora, 585CJ 406 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201350% transferidoc/ vaga84 m²R$ 225.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
35 de 360 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.242/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.267/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.434/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.373/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.122/m² · 6 | R$ 4.730/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.294/m² · 6 | R$ 3.747/m² · 28 |
| 2019 | R$ 5.382/m² · 48 | R$ 5.359/m² · 78 |
| 2020 | R$ 3.383/m² · 3 | R$ 3.323/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.892/m² · 20 | R$ 3.817/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.939/m² · 14 | R$ 4.145/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.946/m² · 17 | R$ 3.946/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.690/m² · 4 | R$ 4.682/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.432/m² · 9 | R$ 4.432/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 15 | R$ 5.343/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 5.122/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.294/m² |
| 2019 | 48 vendas · R$ 5.382/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.892/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 3.946/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.690/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 6.250/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.973/m² – R$ 3.216/m² | 1 |
| R$ 3.216/m² – R$ 3.460/m² | 2 |
| R$ 3.460/m² – R$ 3.703/m² | 0 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.947/m² | 1 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.190/m² | 2 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.434/m² | 5 |
| R$ 4.434/m² – R$ 4.677/m² | 3 |
| R$ 4.677/m² – R$ 4.921/m² | 0 |
| R$ 4.921/m² – R$ 5.164/m² | 1 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.408/m² | 0 |
| R$ 5.408/m² – R$ 5.651/m² | 0 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.894/m² | 0 |
| R$ 5.894/m² – R$ 6.138/m² | 3 |
| R$ 6.138/m² – R$ 6.381/m² | 4 |
| R$ 6.381/m² – R$ 6.625/m² | 0 |
| R$ 6.625/m² – R$ 6.868/m² | 2 |
| R$ 6.868/m² – R$ 7.112/m² | 2 |
| R$ 7.112/m² – R$ 7.355/m² | 0 |
| R$ 7.355/m² – R$ 7.599/m² | 1 |
| R$ 7.599/m² – R$ 7.842/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969245,8%
- Anos 7013031%
- Anos 806014%
- Anos 9030,7%
- 2000–200951,2%
- 2010 em diante19547%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 5,8% | R$ 15,5 mi |
| Anos 70 | 130 | 31% | R$ 70,3 mi |
| Anos 80 | 60 | 14% | R$ 15 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,7% | R$ 13,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 1,2% | R$ 9,9 mi |
| 2010 em diante | 195 | 47% | R$ 101,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3010%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado26388%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 10% | R$ 20,3 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 263 | 88% | R$ 148,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36086%
- Cessões de direitos81,9%
- Execuções, leilões e retomadas112,6%
- Operações societárias41%
- Partilhas e divisões61,4%
- Dação, permuta e outros onerosos286,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 360 | 86% | R$ 204,7 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,9% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,6% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 4 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,4% | R$ 960 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 6,7% | R$ 13,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14936%
- Residencial horizontal4812%
- Comercial vertical19647%
- Comercial horizontal215%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 36% | R$ 51,6 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 12% | R$ 37,1 mi |
| Comercial vertical | 196 | 47% | R$ 103,3 mi |
| Comercial horizontal | 21 | 5% | R$ 29,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,7% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 118.750R$ 6.250/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cerro Cora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 831/m² | R$ 93 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 9.512/m² | R$ 856 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 7.332/m² | R$ 836 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.785/m² | R$ 975 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 880 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.980/m² | R$ 682 mil |
| Nº 85 | Casa | 16 | R$ 16.714/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 123 | Outros | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 8.918/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 9 | R$ 4.833/m² | R$ 568 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 6.659/m² | R$ 779 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 17 | R$ 4.920/m² | R$ 581 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 10 | R$ 8.914/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 58.077/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 367 | Loja | 2 | R$ 8.740/m² | R$ 3 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 10.909/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 549 | Loja | 1 | R$ 7.569/m² | R$ 772 mil |
| Nº 585 | Sala | 71 | R$ 6.250/m² | R$ 550 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 575 mil |
| Nº 665 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.781/m² | R$ 833 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 16.918/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 12.477/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 755 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.119/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 352 mil |
| Nº 803 | Vaga de garagem | 16 | R$ 2.652/m² | R$ 85 mil |
| Nº 979 | Apartamento | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 509 mil |
| Nº 1053 | Casa | 1 | R$ 6.580/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 844 mil |
| Nº 1069 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 774 mil |
| Nº 1079 | Loja | 1 | R$ 8.613/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 362 mil |
| Nº 1153 | Apartamento | 11 | R$ 3.932/m² | R$ 696 mil |
| Nº 1631 | Loja | 1 | R$ 18.578/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1689 | Loja | 1 | R$ 8.625/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1751 | Loja | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1995 | Loja | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 740 mil |
| Nº 2111 | Loja | 1 | R$ 18.222/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2123 | Apartamento | 11 | R$ 7.030/m² | R$ 626 mil |
| Nº 2175 | Sala | 63 | R$ 3.241/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2261 | Sala | 11 | R$ 6.803/m² | R$ 129 mil |
| Nº 2325 | Casa | 1 | R$ 6.718/m² | R$ 887 mil |
| Nº 2337 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2367 | Casa | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 757 mil |
| Nº 2371 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cerro Cora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cerro Cora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cerro Cora é de R$ 6.013/m², 17% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cerro Cora?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Cerro Cora vale cerca de R$ 707 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cerro Cora?
É o nº 585, com 71 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cerro Cora?
A Prefeitura registrou 417 compras e vendas na Rua Cerro Cora, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 92 nos últimos 3 anos, em 44 endereços diferentes.