Rua Cerro Cora, 2261 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 142 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.803/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 129 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 142 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.803/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 129 mil (19 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 119 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.018/m² – R$ 6.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 142 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 6.803/m²
Financiadas0%
- 21/08/2026SALA 713BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 142.123R$ 7.480/m²
- 28/07/2026SALA 502BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 132.099R$ 6.953/m²
- 17/04/2026SALA 413BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 114.337R$ 6.018/m²
- 17/04/2026SALA 303BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 114.337R$ 6.018/m²
- 19/03/2026SALA 1111BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202418 m²R$ 139.303R$ 7.739/m²
- 06/03/2026SALA 307BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202418 m²R$ 122.450R$ 6.803/m²
- 16/03/2026SALA 510BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 120.597R$ 6.347/m²
- 27/02/2026SALA 913BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 128.933R$ 6.786/m²
- 19/01/2026SALA 607BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202418 m²R$ 111.784R$ 6.210/m²
- 11/12/2025SALA 905BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202420 m²R$ 159.700R$ 7.985/m²
- 16/12/2025SALA 813BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 202419 m²R$ 132.090R$ 6.952/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
7.339 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~66 unidades de 19 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 5.122/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.348/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.294/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.382/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 3.383/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.892/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.939/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 3.946/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.690/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.469/m² · 2 | R$ 4.432/m² · 9 |
| 2026 | R$ 6.786/m² · 9 | R$ 6.250/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.469/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 6.786/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos26,9%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 28,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,9% | R$ 430 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical724%
- Residencial horizontal828%
- Comercial vertical1241%
- Comercial horizontal13,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 24% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 28% | R$ 15,1 mi |
| Comercial vertical | 12 | 41% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 118.750R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cerro Cora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1689 | Loja | 1 | R$ 8.625/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1751 | Loja | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1995 | Loja | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 740 mil |
| Nº 2111 | Loja | 1 | R$ 18.222/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2123 | Apartamento | 11 | R$ 7.030/m² | R$ 626 mil |
| Nº 2175 | Sala | 63 | R$ 3.241/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2325 | Casa | 1 | R$ 6.718/m² | R$ 887 mil |
| Nº 2337 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2367 | Casa | 1 | R$ 7.005/m² | R$ 757 mil |
| Nº 2371 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 517 mil |