Rua Cerro Cora, 85 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 16.714/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 88 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 16.714/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.885/m²Unidade típica
R$ 785 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.973/m² – R$ 8.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 8.761/m²
Financiadas27%
- 06/12/2024CS 1Residência · construído em 197684 m²R$ 780.000R$ 9.286/m²
- 06/09/2023CS 9Residência · construído em 1967SFH · R$ 530 mil (60%)61 m²R$ 880.000R$ 14.426/m²
- 29/03/2019CS17Residência · construído em 196757 m²R$ 780.000R$ 13.684/m²
- 19/04/2018CS19Residência · construído em 196757 m²R$ 735.000R$ 12.895/m²
- 23/03/2018CS 18Residência · construído em 196750% transferido85 m²R$ 282.000—
- 26/05/2017CS 15Residência · construído em 196789 m²R$ 848.250R$ 9.531/m²
- 28/03/2017CS23Residência · construído em 1978SFH · R$ 540 mil (75%)91 m²R$ 720.000R$ 7.912/m²
- 26/08/2016CS3Residência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (23%)57 m²R$ 740.000R$ 12.982/m²
- 05/08/2016CS21Residência · construído em 1970107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 12/07/2016CS24Residência · construído em 197093 m²R$ 760.000R$ 8.172/m²
- 27/02/2015CS16Residência · construído em 196968 m²R$ 560.000R$ 8.235/m²
- 29/09/2014CS19Residência · construído em 1967SFH · R$ 530 mil (73%)57 m²R$ 730.000R$ 12.807/m²
- 18/08/2014CS 15Residência · construído em 196789 m²R$ 950.000R$ 10.674/m²
- 31/08/2014CS5Residência · construído em 2009110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 26/03/2012CS 15Residência · construído em 196789 m²R$ 630.000R$ 7.079/m²
- 19/10/2011CS 15Residência · construído em 196789 m²R$ 630.000R$ 7.079/m²
- 10/10/2011CS8Residência · construído em 196786 m²R$ 90.000R$ 1.047/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
54 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~27 unidades de 88 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.530 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 2.538/m² · 3 |
| 2012 | R$ 7.079/m² · 1 | R$ 4.243/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 8.710/m² · 1 |
| 2014 | R$ 10.674/m² · 3 | R$ 6.818/m² · 5 |
| 2015 | R$ 8.235/m² · 1 | R$ 8.235/m² · 1 |
| 2016 | R$ 8.172/m² · 3 | R$ 7.357/m² · 4 |
| 2017 | R$ 8.721/m² · 2 | R$ 7.912/m² · 3 |
| 2018 | R$ 12.895/m² · 1 | R$ 8.083/m² · 2 |
| 2019 | R$ 13.684/m² · 1 | R$ 8.867/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 13.209/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.998/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.988/m² · 2 |
| 2023 | R$ 14.426/m² · 1 | R$ 9.457/m² · 2 |
| 2024 | R$ 9.286/m² · 1 | R$ 6.842/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.079/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 10.674/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.235/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 8.172/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.721/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 13.684/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 784.851R$ 6.885/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cerro Cora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 831/m² | R$ 93 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 9.512/m² | R$ 856 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 7.332/m² | R$ 836 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.785/m² | R$ 975 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 880 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.980/m² | R$ 682 mil |
| Nº 123 | Outros | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 8.918/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 9 | R$ 4.833/m² | R$ 568 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 10 | R$ 6.659/m² | R$ 779 mil |