Rua Cerro Cora, 585 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.250/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
88 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.250/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 550 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²
Unidade típica
R$ 119 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.018/m² – R$ 6.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 71

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.976/m²
Financiadas2%
  1. 20/07/2026CJ 202 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  2. 20/07/2026CJ 201 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
  3. 26/06/2026CJ 110 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga88 m²R$ 121.690—
  4. 26/06/2026CJ 109 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga88 m²R$ 121.690—
  5. 26/06/2026CJ 107 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga89 m²R$ 121.014—
  6. 26/06/2026CJ 104 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga89 m²R$ 121.014—
  7. 26/06/2026CJ 108 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga86 m²R$ 119.154—
  8. 26/06/2026CJ 106 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga85 m²R$ 114.386—
  9. 26/06/2026CJ 105 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201333,34% transferidoc/ vaga85 m²R$ 114.386—
  10. 29/04/2026CJ 610 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 70 mil (26%)c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
  11. 04/11/2025CJ 406 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201350% transferidoc/ vaga84 m²R$ 225.000—
  12. 02/06/2025CJ 809 T2 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
  13. 13/06/2025CJ 103 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201350% transferidoc/ vaga86 m²R$ 140.000—
  14. 16/05/2025CJ 107 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga89 m²R$ 405.000R$ 4.551/m²
  15. 26/03/2025CJ 807 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
  16. 04/02/2025CJ 410 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  17. 04/02/2025CJ 409 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  18. 29/10/2024CJ 607 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 445.360R$ 5.061/m²
  19. 17/05/2024CJ 401 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  20. 17/04/2024CJ 410 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  21. 18/03/2024CJ 606 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga84 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
  22. 20/10/2023CJ 408 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga150 m²R$ 689.670R$ 4.598/m²
  23. 31/10/2023CJ 409 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
  24. 04/09/2023CJ 403 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga150 m²R$ 596.039R$ 3.974/m²
  25. 05/06/2023CJ 310 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga88 m²R$ 337.374R$ 3.834/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.579 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,6 mi
~81 unidades de 88 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.957 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
2 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20162019202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 5.122/m² · 6R$ 5.122/m² · 6
2017R$ 3.977/m² · 1R$ 4.348/m² · 3
2018R$ 3.966/m² · 4R$ 4.294/m² · 6
2019R$ 3.360/m² · 2R$ 5.382/m² · 48
2020R$ 2.978/m² · 2R$ 3.383/m² · 3
2021R$ 3.892/m² · 19R$ 3.892/m² · 20
2022R$ 3.908/m² · 11R$ 3.939/m² · 14
2023R$ 3.946/m² · 14R$ 3.946/m² · 17
2024R$ 4.690/m² · 4R$ 4.690/m² · 4
2025R$ 4.432/m² · 5R$ 4.432/m² · 9
2026R$ 6.250/m² · 3R$ 6.250/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102020162018202019 vendas202220242026
Ver tabela
20166 vendas · R$ 5.122/m²
20171 vendas · R$ 3.977/m²
20184 vendas · R$ 3.966/m²
20192 vendas · R$ 3.360/m²
20202 vendas · R$ 2.978/m²
202119 vendas · R$ 3.892/m²
202211 vendas · R$ 3.908/m²
202314 vendas · R$ 3.946/m²
20244 vendas · R$ 4.690/m²
20255 vendas · R$ 4.432/m²
20263 vendas · R$ 6.250/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,2%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,2%
  • Sem financiamento informado8198%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,2%R$ 450 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,2%R$ 270 mil
Sem financiamento informado8198%R$ 31,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8387%
  • Cessões de direitos33,2%
  • Execuções, leilões e retomadas33,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos66,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8387%R$ 31,8 mi
Cessões de direitos33,2%R$ 1,6 mi
Execuções, leilões e retomadas33,2%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos66,3%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 118.750R$ 6.250/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cerro Cora

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 367Loja2R$ 8.740/m²R$ 3 mi
Nº 429Loja1R$ 10.909/m²R$ 2,2 mi
Nº 549Loja1R$ 7.569/m²R$ 772 mil
Nº 659Casa1R$ 5.376/m²R$ 575 mil
Nº 665Prédio inteiro1R$ 7.781/m²R$ 833 mil
Nº 685Casa1R$ 16.918/m²R$ 1,6 mi
Nº 697Loja1R$ 12.477/m²R$ 1,1 mi
Nº 755Galpão, indústria e serviços1R$ 15.119/m²R$ 3,2 mi
Nº 785Casa1R$ 3.422/m²R$ 352 mil
Nº 803Vaga de garagem16R$ 2.652/m²R$ 85 mil

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