Rua Mário Augusto do Carmo (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 247 compras e vendas na Rua Mário Augusto do Carmo, na Vila Prudente, desde 2011 (94 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.722/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 500, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.722/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 247
- 94 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.722/m²18 vendas · mediana R$ 474 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 342 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 176
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.722/m²
Financiadas6%
- 31/08/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 50AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga230 m²R$ 800.000R$ 3.478/m²
- 29/07/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 228AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002280 m²R$ 1.080.000R$ 3.857/m²
- 27/05/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 420AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996537 m²R$ 1.100.000R$ 2.048/m²
- 25/05/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 515AP 81-8.AN -3GARApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 742 mil (70%)c/ vaga414 m²R$ 1.060.000R$ 2.560/m²
- 07/05/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 50AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga230 m²R$ 910.000R$ 3.957/m²
- 20/05/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 20/04/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 50AP 142 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga230 m²R$ 659.514R$ 2.867/m²
- 30/03/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 201Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 17/03/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 06/03/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 312.640R$ 3.398/m²
- 13/03/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 13/03/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 255.990R$ 3.368/m²
- 20/02/2026Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 298.992R$ 3.934/m²
- 10/12/2025Rua Mário Augusto do Carmo, 500AP 182 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
- 23/12/2025Rua Mário Augusto do Carmo, 106AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992255 m²R$ 500.000R$ 1.961/m²
- 15/12/2025Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 191Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 487.000R$ 5.293/m²
- 16/12/2025Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 24/11/2025Rua Mário Augusto do Carmo, 486AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
23 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
66
10 leilões/retomadas · 24 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.447/m² · 4 | R$ 1.848/m² · 593 |
| 2012 | R$ 1.460/m² · 7 | R$ 2.229/m² · 576 |
| 2013 | R$ 1.695/m² · 5 | R$ 2.548/m² · 529 |
| 2014 | R$ 1.569/m² · 9 | R$ 2.918/m² · 513 |
| 2015 | R$ 1.606/m² · 3 | R$ 2.910/m² · 359 |
| 2016 | R$ 1.632/m² · 6 | R$ 2.973/m² · 440 |
| 2017 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 2.953/m² · 713 |
| 2018 | R$ 2.157/m² · 5 | R$ 3.082/m² · 836 |
| 2019 | R$ 1.157/m² · 9 | R$ 3.049/m² · 601 |
| 2020 | R$ 2.379/m² · 5 | R$ 3.427/m² · 554 |
| 2021 | R$ 2.201/m² · 16 | R$ 3.638/m² · 884 |
| 2022 | R$ 2.616/m² · 8 | R$ 3.828/m² · 709 |
| 2023 | R$ 2.364/m² · 6 | R$ 3.939/m² · 765 |
| 2024 | R$ 3.235/m² · 7 | R$ 4.201/m² · 942 |
| 2025 | R$ 3.696/m² · 12 | R$ 4.379/m² · 844 |
| 2026 | R$ 3.587/m² · 13 | R$ 4.545/m² · 633 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.201/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.587/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.637/m² – R$ 1.829/m² | 2 |
| R$ 1.829/m² – R$ 2.021/m² | 1 |
| R$ 2.021/m² – R$ 2.213/m² | 2 |
| R$ 2.213/m² – R$ 2.405/m² | 1 |
| R$ 2.405/m² – R$ 2.598/m² | 2 |
| R$ 2.598/m² – R$ 2.790/m² | 1 |
| R$ 2.790/m² – R$ 2.982/m² | 2 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.174/m² | 0 |
| R$ 3.174/m² – R$ 3.367/m² | 1 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.559/m² | 5 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.751/m² | 1 |
| R$ 3.751/m² – R$ 3.943/m² | 5 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.136/m² | 5 |
| R$ 4.136/m² – R$ 4.328/m² | 0 |
| R$ 4.328/m² – R$ 4.520/m² | 0 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.712/m² | 0 |
| R$ 4.712/m² – R$ 4.905/m² | 1 |
| R$ 4.905/m² – R$ 5.097/m² | 1 |
| R$ 5.097/m² – R$ 5.289/m² | 0 |
| R$ 5.289/m² – R$ 5.481/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7062,8%
- Anos 80136%
- Anos 905124%
- 2000–200910850%
- 2010 em diante3818%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 2,8% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 6% | R$ 8,8 mi |
| Anos 90 | 51 | 24% | R$ 36,4 mi |
| 2000–2009 | 108 | 50% | R$ 45,9 mi |
| 2010 em diante | 38 | 18% | R$ 9,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2216%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado11784%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 16% | R$ 16,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 117 | 84% | R$ 61 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18173%
- Cessões de direitos41,6%
- Execuções, leilões e retomadas104%
- Operações societárias62,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos4418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 73% | R$ 93,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,6% | R$ 390 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 4% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 44 | 18% | R$ 12,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19788%
- Residencial horizontal156,7%
- Comercial vertical31,3%
- Comercial horizontal10,4%
- Terreno73,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 197 | 88% | R$ 94,9 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 6,7% | R$ 7,5 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,3% | R$ 820 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
| Terreno | 7 | 3,1% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 342.429R$ 3.722/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Augusto do Carmo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 23 | R$ 3.478/m² | R$ 800 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 13 | R$ 3.135/m² | R$ 799 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 16 | R$ 3.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.240/m² | R$ 260 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 8.014/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 3.824/m² | R$ 635 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.867/m² | R$ 898 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 762 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.931/m² | R$ 646 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.255/m² | R$ 625 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 680 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 8.239/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.732/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 8 | R$ 2.351/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 654 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 6 | R$ 2.136/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 421 | Terreno | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 913 mil |
| Nº 450 | Terreno | 6 | R$ 2.523/m² | R$ 646 mil |
| Nº 477 | Casa | 2 | R$ 4.574/m² | R$ 846 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 13 | R$ 3.924/m² | R$ 316 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 26 | R$ 2.626/m² | R$ 670 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 8 | R$ 2.384/m² | R$ 982 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Augusto do Carmo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Augusto do Carmo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mário Augusto do Carmo é de R$ 3.722/m², 17% abaixo da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Augusto do Carmo?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Mário Augusto do Carmo vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Augusto do Carmo?
É o nº 500, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Augusto do Carmo?
A Prefeitura registrou 247 compras e vendas na Rua Mário Augusto do Carmo, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 94 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.