Rua Mário Augusto do Carmo, 450 (Vila Prudente)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão f.

Terreno (mediana)
R$ 2.513/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 643 mil
256 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Terreno

R$ 2.513/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 643 mil (256 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.865/m²
Unidade típica
R$ 716 mil
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.333/m² – R$ 2.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2017 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 1.545/m²
Financiadas—
  1. 31/07/2017LT 28 QD 11Terreno256 m²R$ 620.000R$ 2.422/m²
  2. 31/07/2017LT 29 QD 11Terreno256 m²R$ 620.000R$ 2.422/m²
  3. 31/07/2017LT 30 QD 11Terreno256 m²R$ 620.000R$ 2.422/m²
  4. 23/05/2014LT 29 QD 11Terreno256 m²R$ 170.910R$ 668/m²
  5. 23/05/2014LT 28 QD 11Terreno256 m²R$ 170.910R$ 668/m²
  6. 23/05/2014LT 30 QD 11Terreno256 m²R$ 170.910R$ 668/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
256 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 643 mil
1 unidade de 256 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
24 na planta

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil201420172022Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2014R$ 668/m² · 3R$ 668/m² · 3
2017R$ 2.422/m² · 3R$ 2.422/m² · 3
2022—R$ 2.667/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · terreno

01233 vendas20142017
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20143 vendas · R$ 668/m²
20173 vendas · R$ 2.422/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 282 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 10,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2155%
  • Partilhas e divisões12,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1642%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2155%R$ 11,2 mi
Partilhas e divisões12,6%R$ 609 mil
Dação, permuta e outros onerosos1642%R$ 5,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical857%
  • Terreno643%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical857%R$ 7 mi
Terreno643%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 716.200R$ 2.865/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Mário Augusto do Carmo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 358Casa1R$ 8.237/m²R$ 1,2 mi
Nº 366Casa1R$ 7.723/m²R$ 1,1 mi
Nº 390Apartamento8R$ 2.352/m²R$ 1,4 mi
Nº 401Prédio inteiro1R$ 3.289/m²R$ 654 mil
Nº 420Apartamento6R$ 2.137/m²R$ 1,1 mi
Nº 421Terreno1R$ 3.376/m²R$ 911 mil
Nº 477Casa2R$ 4.571/m²R$ 846 mil
Nº 486Apartamento13R$ 3.924/m²R$ 316 mil
Nº 500Apartamento26R$ 2.629/m²R$ 670 mil
Nº 515Apartamento8R$ 2.384/m²R$ 982 mil

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