Rua Mário Augusto do Carmo, 486 (Vila Prudente)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.924/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 316 mil
92 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.924/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 316 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.722/m²
Unidade típica
R$ 342 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.376/m² – R$ 3.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas0%
  1. 20/05/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
  2. 30/03/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
  3. 17/03/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  4. 06/03/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 312.640R$ 3.398/m²
  5. 13/03/2026AP 218Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  6. 13/03/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 255.990R$ 3.368/m²
  7. 20/02/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 298.992R$ 3.934/m²
  8. 15/12/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 487.000R$ 5.293/m²
  9. 16/12/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  10. 24/11/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 202376 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  11. 16/09/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 365.000R$ 3.967/m²
  12. 16/09/2025AP 221Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
  13. 28/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 202392 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.569 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.447/m² · 4
2012—R$ 1.460/m² · 7
2013—R$ 1.695/m² · 5
2014—R$ 1.569/m² · 9
2015—R$ 1.606/m² · 3
2016—R$ 1.632/m² · 6
2017—R$ 1.750/m² · 2
2018—R$ 2.157/m² · 5
2019—R$ 1.157/m² · 9
2020—R$ 2.379/m² · 5
2021—R$ 2.201/m² · 16
2022—R$ 2.616/m² · 8
2023—R$ 2.364/m² · 6
2024—R$ 3.235/m² · 7
2025R$ 3.957/m² · 6R$ 3.696/m² · 12
2026R$ 3.913/m² · 7R$ 3.587/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520257 vendas2026
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20256 vendas · R$ 3.957/m²
20267 vendas · R$ 3.913/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1644%
  • Cessões de direitos25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos1850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1644%R$ 5,5 mi
Cessões de direitos25,6%R$ 133 mil
Dação, permuta e outros onerosos1850%R$ 3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3392%
  • Comercial vertical38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3392%R$ 7,8 mi
Comercial vertical38,3%R$ 820 mil

Calculadora

R$ 342.429R$ 3.722/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mário Augusto do Carmo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 358Casa1R$ 8.239/m²R$ 1,2 mi
Nº 366Casa1R$ 7.732/m²R$ 1,1 mi
Nº 390Apartamento8R$ 2.351/m²R$ 1,4 mi
Nº 401Prédio inteiro1R$ 3.289/m²R$ 654 mil
Nº 420Apartamento6R$ 2.136/m²R$ 1,1 mi
Nº 421Terreno1R$ 3.381/m²R$ 913 mil
Nº 450Terreno6R$ 2.523/m²R$ 646 mil
Nº 477Casa2R$ 4.574/m²R$ 846 mil
Nº 500Apartamento26R$ 2.626/m²R$ 670 mil
Nº 515Apartamento8R$ 2.384/m²R$ 982 mil

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