Avenida João Simão de Castro, 907 (Vila Medeiros)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.436/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 270 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.436/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 270 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.052/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.491/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.032/m²
Financiadas89%
  1. 04/08/2025AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
  2. 13/03/2025AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 40.000R$ 678/m²
  3. 30/04/2024AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 123 mil (55%)59 m²R$ 223.000R$ 3.780/m²
  4. 14/04/2023AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 147 mil (66%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  5. 08/03/2023AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  6. 16/11/2022AP 11 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  7. 20/05/2022AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (78%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
  8. 22/03/2022AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (47%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  9. 04/02/2022AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (73%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  10. 08/12/2021AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (80%)59 m²R$ 197.000R$ 3.339/m²
  11. 30/11/2021AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (87%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  12. 14/11/2019AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (83%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  13. 19/07/2018AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 68 mil (37%)59 m²R$ 186.000R$ 3.153/m²
  14. 23/03/2018AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (50%)c/ vaga73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  15. 04/10/2016AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (81%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  16. 12/08/2015AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (80%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
  17. 03/06/2015AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (78%)59 m²R$ 211.000R$ 3.576/m²
  18. 27/02/2015AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (90%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  19. 18/12/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
  20. 02/09/2014AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198359 m²R$ 0R$ 0/m²
  21. 06/12/2013AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 127 mil (71%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  22. 20/08/2013AP 32B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga73 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
  23. 05/10/2012AP 12 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (77%)73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  24. 25/10/2012AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga73 m²R$ 20.000R$ 274/m²
  25. 25/10/2012AP 31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga73 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.874 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~93 unidades de 59 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.706 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
89%
16 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.678/m² · 3R$ 1.882/m² · 10
2012R$ 274/m² · 5R$ 2.543/m² · 6
2013R$ 2.210/m² · 2R$ 2.889/m² · 12
2014R$ 593/m² · 2R$ 3.103/m² · 11
2015R$ 3.559/m² · 3R$ 3.290/m² · 6
2016R$ 3.390/m² · 1R$ 3.331/m² · 4
2017—R$ 2.345/m² · 4
2018R$ 2.809/m² · 2R$ 3.128/m² · 8
2019R$ 3.390/m² · 1R$ 3.172/m² · 10
2020—R$ 3.390/m² · 11
2021R$ 3.110/m² · 2R$ 3.339/m² · 13
2022R$ 3.644/m² · 4R$ 3.644/m² · 10
2023R$ 3.856/m² · 2R$ 4.017/m² · 10
2024R$ 3.780/m² · 1R$ 4.138/m² · 13
2025R$ 2.203/m² · 2R$ 3.793/m² · 5
2026—R$ 4.052/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152018202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.678/m²
20125 vendas · R$ 274/m²
20132 vendas · R$ 2.210/m²
20142 vendas · R$ 593/m²
20153 vendas · R$ 3.559/m²
20161 vendas · R$ 3.390/m²
20182 vendas · R$ 2.809/m²
20191 vendas · R$ 3.390/m²
20212 vendas · R$ 3.110/m²
20224 vendas · R$ 3.644/m²
20232 vendas · R$ 3.856/m²
20241 vendas · R$ 3.780/m²
20252 vendas · R$ 2.203/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1689%
  • Sem financiamento informado211%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1689%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado211%R$ 260 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3097%
  • Cessões de direitos13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3097%R$ 4,5 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 11 mil

Calculadora

R$ 235.000R$ 4.052/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida João Simão de Castro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 473Casa1R$ 1.294/m²R$ 126 mil
Nº 590Casa2R$ 3.990/m²R$ 243 mil
Nº 593Terreno1R$ 2.556/m²R$ 639 mil
Nº 766Apartamento11R$ 5.027/m²R$ 297 mil
Nº 802Apartamento13R$ 5.307/m²R$ 313 mil
Nº 871Apartamento24R$ 4.591/m²R$ 266 mil
Nº 872Apartamento22R$ 4.703/m²R$ 273 mil
Nº 906Apartamento12R$ 4.139/m²R$ 240 mil
Nº 946Apartamento14R$ 4.052/m²R$ 235 mil
Nº 947Apartamento16R$ 3.849/m²R$ 227 mil

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