Avenida João Simão de Castro, 906 (Vila Medeiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.139/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.139/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 240 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.052/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.491/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas50%
- 14/05/2026AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (80%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 26/04/2025AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²
- 06/09/2024AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 02/02/2023AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 148.000R$ 2.552/m²
- 26/01/2021AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (75%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 28/01/2021AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (60%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 16/09/2020AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 26/06/2019AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 156 mil (78%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 18/10/2018AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (70%)58 m²R$ 172.000R$ 2.966/m²
- 30/11/2017AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 19831,66% transferido58 m²R$ 210.000—
- 17/06/2016AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/12/2015AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/08/2013AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 95.000R$ 1.638/m²
- 05/06/2013AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 38 mil (23%)58 m²R$ 168.000R$ 2.897/m²
- 01/03/2007AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 155R$ 3/m²
- 14/02/2013AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 23/03/2012AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/12/2011AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/11/2011AP 24CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/03/2011AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 45.000R$ 776/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.032 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,8 mi
~74 unidades de 58 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 3 | R$ 1.882/m² · 10 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.198/m² · 4 | R$ 2.889/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.103/m² · 11 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.290/m² · 6 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.331/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.345/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.128/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.448/m² · 2 | R$ 3.339/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.644/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.552/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 728 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 235.000R$ 4.052/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida João Simão de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 1.294/m² | R$ 126 mil |
| Nº 590 | Casa | 2 | R$ 3.990/m² | R$ 243 mil |
| Nº 593 | Terreno | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 639 mil |
| Nº 766 | Apartamento | 11 | R$ 5.027/m² | R$ 297 mil |
| Nº 802 | Apartamento | 13 | R$ 5.307/m² | R$ 313 mil |
| Nº 871 | Apartamento | 24 | R$ 4.591/m² | R$ 266 mil |
| Nº 872 | Apartamento | 22 | R$ 4.703/m² | R$ 273 mil |
| Nº 907 | Apartamento | 24 | R$ 4.436/m² | R$ 270 mil |
| Nº 946 | Apartamento | 14 | R$ 4.052/m² | R$ 235 mil |
| Nº 947 | Apartamento | 16 | R$ 3.849/m² | R$ 227 mil |