Avenida João Simão de Castro, 871 (Vila Medeiros)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.591/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
58 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.591/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 266 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.052/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.491/m² – R$ 4.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.233/m²
Financiadas42%
  1. 16/04/2026AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  2. 06/02/2025AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 244.000R$ 4.207/m²
  3. 22/11/2024AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  4. 16/08/2024AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 187 mil (69%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
  5. 09/08/2024AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 199 mil (79%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  6. 04/04/2024AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 128.539R$ 2.216/m²
  7. 15/02/2024AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  8. 18/08/2022AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (79%)58 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
  9. 17/06/2022AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 132 mil (57%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  10. 22/07/2021AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 161 mil (75%)58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
  11. 24/06/2021AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (90%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  12. 10/07/2020AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
  13. 01/11/2019AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 158 mil (69%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  14. 18/10/2019AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  15. 28/05/2019AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 70 mil (38%)58 m²R$ 183.000R$ 3.155/m²
  16. 11/10/2018AP 13 A21610Apartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
  17. 07/08/2017AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 73.000R$ 1.259/m²
  18. 08/06/2017AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  19. 18/11/2016AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 0R$ 0/m²
  20. 26/12/2014AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 152 mil (80%)58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  21. 07/11/2014AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  22. 11/04/2014AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 30 mil (55%)58 m²R$ 54.960R$ 948/m²
  23. 02/08/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (62%)58 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
  24. 05/04/2013AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 198358 m²R$ 77.000R$ 1.328/m²
  25. 02/08/2012AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (90%)58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.496 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~66 unidades de 58 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.069/m² · 1R$ 1.882/m² · 10
2012R$ 2.586/m² · 1R$ 2.543/m² · 6
2013R$ 2.129/m² · 2R$ 2.889/m² · 12
2014R$ 3.103/m² · 3R$ 3.103/m² · 11
2015—R$ 3.290/m² · 6
2016R$ 0/m² · 1R$ 3.331/m² · 4
2017R$ 2.267/m² · 2R$ 2.345/m² · 4
2018R$ 3.190/m² · 1R$ 3.128/m² · 8
2019R$ 3.155/m² · 3R$ 3.172/m² · 10
2020R$ 3.621/m² · 1R$ 3.390/m² · 11
2021R$ 3.578/m² · 2R$ 3.339/m² · 13
2022R$ 3.750/m² · 2R$ 3.644/m² · 10
2023—R$ 4.017/m² · 10
2024R$ 4.310/m² · 5R$ 4.138/m² · 13
2025R$ 4.207/m² · 1R$ 3.793/m² · 5
2026R$ 2.931/m² · 1R$ 4.052/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320162018202020225 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.069/m²
20121 vendas · R$ 2.586/m²
20132 vendas · R$ 2.129/m²
20143 vendas · R$ 3.103/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20172 vendas · R$ 2.267/m²
20181 vendas · R$ 3.190/m²
20193 vendas · R$ 3.155/m²
20201 vendas · R$ 3.621/m²
20212 vendas · R$ 3.578/m²
20222 vendas · R$ 3.750/m²
20245 vendas · R$ 4.310/m²
20251 vendas · R$ 4.207/m²
20261 vendas · R$ 2.931/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
  • Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1158%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 235.000R$ 4.052/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida João Simão de Castro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 473Casa1R$ 1.294/m²R$ 126 mil
Nº 590Casa2R$ 3.990/m²R$ 243 mil
Nº 593Terreno1R$ 2.556/m²R$ 639 mil
Nº 766Apartamento11R$ 5.027/m²R$ 297 mil
Nº 802Apartamento13R$ 5.307/m²R$ 313 mil
Nº 872Apartamento22R$ 4.703/m²R$ 273 mil
Nº 906Apartamento12R$ 4.139/m²R$ 240 mil
Nº 907Apartamento24R$ 4.436/m²R$ 270 mil
Nº 946Apartamento14R$ 4.052/m²R$ 235 mil
Nº 947Apartamento16R$ 3.849/m²R$ 227 mil

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