Rua Pedro Talarico (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Pedro Talarico, na Vila Matilde, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.857/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 622, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.857/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 122
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 160 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Outros
R$ 4.537/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 5.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 383 mil
Mediana da lista—
Financiadas83%
- 20/07/2026Rua Pedro Talarico, 625APTO 11Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 170 mil (50%)490 m²R$ 340.000—
- 03/07/2026Rua Pedro Talarico, 625APTO 23Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 153 mil (53%)490 m²R$ 288.000—
- 20/07/2026Rua Pedro Talarico, 625VAGA 02Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 20 mil (50%)490 m²R$ 40.000—
- 03/07/2026Rua Pedro Talarico, 625VAGA 09Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 17 mil (53%)490 m²R$ 32.000—
- 23/06/2026Rua Pedro Talarico, 625VL TALARICO ap 14Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,02% transferidoMCMV · R$ 306 mil (80%)490 m²R$ 383.000—
- 25/06/2026Rua Pedro Talarico, 625VL TALARICOOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,16% transferidoSFH · R$ 250 mil (80%)490 m²R$ 313.000—
- 10/06/2026Rua Pedro Talarico, 625AP 73Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19921,64% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)490 m²R$ 286.500—
- 15/06/2026Rua Pedro Talarico, 625APTO 24Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,02% transferidoSFH · R$ 162 mil (61%)490 m²R$ 265.500—
- 15/06/2026Rua Pedro Talarico, 625VAGA 10Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 18 mil (60%)490 m²R$ 29.500—
- 13/05/2026Rua Pedro Talarico, 625APTO 75Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19921,61% transferidoSFH · R$ 280 mil (84%)490 m²R$ 335.000—
- 19/05/2026Rua Pedro Talarico, 625AP 66 VG 30Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,05% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)c/ vaga490 m²R$ 330.000—
- 29/05/2026Rua Pedro Talarico, 625AP 44Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19921,65% transferido490 m²R$ 200.000—
- 29/05/2026Rua Pedro Talarico, 625VG 17Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,4% transferido490 m²R$ 20.000—
- 13/05/2026Rua Pedro Talarico, 625vaga 35 térreoOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,4% transferido490 m²R$ 15.000—
- 17/04/2026Rua Pedro Talarico, 625ap 86 vg 39Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (79%)c/ vaga490 m²R$ 330.000—
- 22/04/2026Rua Pedro Talarico, 625VL TALARICO ap 43Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (77%)490 m²R$ 320.000—
- 17/04/2026Rua Pedro Talarico, 625APTO 76Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 199216,13% transferidoSFH · R$ 238 mil (79%)490 m²R$ 300.000—
- 24/04/2026Rua Pedro Talarico, 625APTO 74Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 199216,46% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)490 m²R$ 290.000—
- 13/04/2026Rua Pedro Talarico, 625VL TALARICO ap54Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 179 mil (66%)490 m²R$ 270.000—
- 24/04/2026Rua Pedro Talarico, 625APTO 85Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 199216,13% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)490 m²R$ 260.000—
- 24/04/2026Rua Pedro Talarico, 625VAGA 38Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19924,03% transferidoMCMV · R$ 24 mil (80%)490 m²R$ 30.000—
- 24/04/2026Rua Pedro Talarico, 625VAGA 33Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19924,03% transferidoMCMV · R$ 24 mil (80%)490 m²R$ 30.000—
- 17/04/2026Rua Pedro Talarico, 625VAGA 36Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19924,03% transferidoSFH · R$ 24 mil (80%)490 m²R$ 30.000—
- 26/03/2026Rua Pedro Talarico, 625VL TALARICOOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 199214,24% transferido490 m²R$ 170.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
44 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 598/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.327/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 702/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.485/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.068/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.717/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.426/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.934/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.591/m² · 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 701210%
- Anos 801210%
- Anos 904538%
- 2000–200965%
- 2010 em diante4336%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 12 | 10% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 10% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 45 | 38% | R$ 11,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 5% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 43 | 36% | R$ 13,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3236%
- Minha Casa Minha Vida1011%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,2%
- Sem financiamento informado4551%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 36% | R$ 12,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 11% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 51% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10384%
- Cessões de direitos54,1%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Partilhas e divisões43,3%
- Dação, permuta e outros onerosos97,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 84% | R$ 32,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,1% | R$ 375 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 124 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 3,3% | R$ 710 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 7,4% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2420%
- Residencial horizontal5747%
- Comercial horizontal32,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,6%
- Terreno32,5%
- Outras3327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 20% | R$ 6,6 mi |
| Residencial horizontal | 57 | 47% | R$ 19,5 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,5% | R$ 850 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,6% | R$ 175 mil |
| Terreno | 3 | 2,5% | R$ 650 mil |
| Outras | 33 | 27% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 1.134.215R$ 4.537/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Talarico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 2 | R$ 2.587/m² | R$ 149 mil |
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 539/m² | R$ 227 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 864 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 506 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 579 mil |
| Nº 217 | Casa | 3 | R$ 4.645/m² | R$ 386 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.077/m² | R$ 215 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 708 mil |
| Nº 410 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 884 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 801/m² | R$ 144 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 1 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 440 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 5.072/m² | R$ 543 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 475 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 8.840/m² | R$ 530 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 465 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 980 mil |
| Nº 622 | Apartamento | 4 | R$ 4.155/m² | R$ 299 mil |
| Nº 625 | Outros | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 635 | Casa | 2 | R$ 2.664/m² | R$ 346 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 424 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 292 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 262 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 703 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 802 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 315 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 525 mil |
| Nº 986 | Casa | 3 | R$ 3.363/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1028 | Casa | 3 | R$ 4.419/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1055 | Terreno | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1075 | Casa | 2 | R$ 8.144/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1259 | Apartamento | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 266 mil |
| Nº 1299 | Casa | 2 | R$ 7.375/m² | R$ 760 mil |
| Nº 1341 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 628 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Talarico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Talarico?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pedro Talarico é de R$ 2.857/m², 36% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Talarico?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Pedro Talarico vale cerca de R$ 160 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Talarico?
É o nº 622, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Talarico?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Pedro Talarico, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.