Rua Pedro Talarico, 22 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.587/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.587/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 149 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.561/m² – R$ 3.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 2.561/m²
Financiadas—
- 14/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 21/05/2026APApartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 135.896R$ 2.265/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299 mil
~2 unidades de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 4.180/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.678/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1588%
- Residencial horizontal212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 88% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 12% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 2.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Talarico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 539/m² | R$ 227 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 864 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 506 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.903/m² | R$ 579 mil |
| Nº 217 | Casa | 3 | R$ 4.645/m² | R$ 386 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.077/m² | R$ 215 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 708 mil |