Rua Pedro Talarico, 635 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.664/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.664/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 346 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.992/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.184/m² – R$ 6.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 497 mil
Mediana da listaR$ 2.181/m²
Financiadas—
- 25/06/2026VL TALARICOResidência · construído em 19700,16% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)130 m²R$ 320.000—
- 28/05/2026AP 53 VG 20Residência · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 325.000—
- 14/04/2023VL TALARICOResidência · construído em 1970130 m²R$ 497.000R$ 3.823/m²
- 19/09/2021VL TALARICOResidência · construído em 1970130 m²R$ 70.000R$ 538/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.634/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.158/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.350/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.993/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.271/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.557/m² · 5 |
| 2021 | R$ 538/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.598/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.823/m² · 1 | R$ 4.068/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.479/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.176/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.039/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 538/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.823/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 567 mil |
Calculadora
R$ 521.338R$ 5.992/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Talarico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 475 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 8.840/m² | R$ 530 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 465 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 980 mil |
| Nº 622 | Apartamento | 4 | R$ 4.155/m² | R$ 299 mil |
| Nº 625 | Outros | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 424 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 292 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 262 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 703 mil |