Rua Pedro Talarico, 622 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.155/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.155/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 299 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 160 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.561/m² – R$ 3.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.610/m²
Financiadas—
- 02/04/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201953 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
- 20/10/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201972 m²R$ 238.000R$ 3.306/m²
- 15/06/2023AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2019121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
- 13/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 217 mil (85%)72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 4.180/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.678/m² · 2 | R$ 3.678/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.678/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 923 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 33% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 160.000R$ 2.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Talarico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 475 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 8.840/m² | R$ 530 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 465 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 980 mil |
| Nº 625 | Outros | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 635 | Casa | 2 | R$ 2.664/m² | R$ 346 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 4.709/m² | R$ 424 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 292 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 262 mil |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 703 mil |