Rua Pedro Talarico, 986 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 442 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.363/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 442 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.363/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 336 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.992/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.184/m² – R$ 6.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 442 mil
Maior valorR$ 442 mil
Mediana da listaR$ 2.790/m²
Financiadas—
- 03/10/2025990Residência · construído em 1985SFH · R$ 309 mil (70%)100 m²R$ 441.875R$ 4.419/m²
- 29/03/2023CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 279.000R$ 2.790/m²
- 19/01/2022CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 336 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.634/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.158/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.350/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 625/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.993/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.271/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.557/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.372/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.790/m² · 1 | R$ 4.068/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.479/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 4.176/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.039/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 442 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 429 mil |
Calculadora
R$ 521.338R$ 5.992/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Talarico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 703 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 802 mil |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 315 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 525 mil |
| Nº 1028 | Casa | 3 | R$ 4.419/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1055 | Terreno | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1075 | Casa | 2 | R$ 8.144/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 485 mil |
| Nº 1259 | Apartamento | 1 | R$ 6.055/m² | R$ 266 mil |