Rua Jandaia do Sul (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 419 compras e vendas na Rua Jandaia do Sul, na Vila Matilde, desde 2011 (364 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.435/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.435/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 419
- 364 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Outros
R$ 4.537/m²7 vendas · mediana R$ 1,2 mi (250 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~250 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.036/m² – R$ 5.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 169
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da lista—
Financiadas50%
- 07/08/2026Rua Jandaia do Sul, 572005 - t1Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,22% transferidoSFH · R$ 740 mil (74%)1.231 m²R$ 1.002.000—
- 04/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 2.110 TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 531 mil (68%)1.231 m²R$ 785.000—
- 25/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 310 - T1Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20005,32% transferido1.231 m²R$ 779.000—
- 14/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 1810 TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,18% transferidoSFH · R$ 602 mil (82%)1.231 m²R$ 732.000—
- 05/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57AP 910 - TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,18% transferidoSFH · R$ 519 mil (73%)1.231 m²R$ 706.000—
- 03/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 2308 T 1Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20004,07% transferido1.231 m²R$ 590.651—
- 26/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 2708 T 1Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20004,07% transferido1.231 m²R$ 577.670—
- 07/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57AP 809 - TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,18% transferidoSFH · R$ 413 mil (72%)1.231 m²R$ 574.275—
- 03/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 2209 T 1Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20004,07% transferido1.231 m²R$ 565.250—
- 20/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 2502 - T1Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20004,07% transferido1.231 m²R$ 559.030—
- 03/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 1903 T 1Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20004,07% transferido1.231 m²R$ 555.516—
- 05/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 1106 TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,13% transferidoSFH · R$ 384 mil (74%)1.231 m²R$ 521.000—
- 13/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 1613 TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,13% transferidoSFH · R$ 390 mil (76%)1.231 m²R$ 511.000—
- 10/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO. 1914-TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,14% transferido1.231 m²R$ 503.288—
- 10/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO. 1407-TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,14% transferido1.231 m²R$ 449.560—
- 03/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 2613 T 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20003,21% transferido1.231 m²R$ 424.650—
- 18/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57ap. 1112-T2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,14% transferido1.231 m²R$ 406.614—
- 21/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 815 T 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20003,17% transferido1.231 m²R$ 402.915—
- 13/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 906 TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,01% transferidoSFH · R$ 354 mil (89%)1.231 m²R$ 400.000—
- 03/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 904 T 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20003,17% transferido1.231 m²R$ 392.616—
- 14/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57ap. 1207-T2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,14% transferido1.231 m²R$ 387.507—
- 13/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 1107 TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,13% transferidoSFH · R$ 205 mil (53%)1.231 m²R$ 383.082—
- 21/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO. 2503-TORRE 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,1% transferido1.231 m²R$ 305.000—
- 17/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57Apto 2218 Torre 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20000,81% transferidoSFH · R$ 265 mil (90%)1.231 m²R$ 295.000—
- 20/08/2026Rua Jandaia do Sul, 57APTO 311 T 2Asilo, orfanato, creche, seminário ou convento · construído em 20001,66% transferido1.231 m²R$ 278.822—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
297 de 391 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 598/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.327/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 702/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.485/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2021 | R$ 22.230/m² · 1 | R$ 2.068/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.717/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.426/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.934/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.591/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · outros
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 22.230/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,2%
- Anos 70143,4%
- Anos 80133,1%
- Anos 9019848%
- 2000–200918144%
- 2010 em diante41%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 14 | 3,4% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 13 | 3,1% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 198 | 48% | R$ 63,4 mi |
| 2000–2009 | 181 | 44% | R$ 107 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29680%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado7520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 296 | 80% | R$ 115,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 438 mil |
| Sem financiamento informado | 75 | 20% | R$ 64,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda39193%
- Cessões de direitos225,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos41%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 391 | 93% | R$ 185,5 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 5,3% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 649 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal24559%
- Comercial horizontal10,2%
- Terreno30,7%
- Outras16940%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 245 | 59% | R$ 82,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 400 mil |
| Terreno | 3 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| Outras | 169 | 40% | R$ 104,2 mi |
Calculadora
R$ 1.134.215R$ 4.537/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jandaia do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 25.675/m² | R$ 31,6 mi |
| Nº 61 | Terreno | 2 | R$ 5.146/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 10.534/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 26.790/m² | R$ 884 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 884 mil |
| Nº 94 | Outros | 1 | R$ 1.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 13.440/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 22.618/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 5 | R$ 3.598/m² | R$ 482 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 8.147/m² | R$ 855 mil |
| Nº 114 | Casa | 3 | R$ 5.369/m² | R$ 564 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.797/m² | R$ 967 mil |
| Nº 240 | Casa | 2 | R$ 5.526/m² | R$ 499 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 5.403/m² | R$ 756 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 403 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 827 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 2.706/m² | R$ 722 mil |
| Nº 350 | Casa | 5 | R$ 6.347/m² | R$ 673 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 800 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 581 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 617 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 229 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.944/m² | R$ 662 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 616 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 498 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 4.433/m² | R$ 762 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 440 mil |
| Nº 628 | Casa | 2 | R$ 8.046/m² | R$ 772 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jandaia do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jandaia do Sul?
A Rua Jandaia do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.435/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jandaia do Sul?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Jandaia do Sul vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jandaia do Sul?
É o nº 108, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jandaia do Sul?
A Prefeitura registrou 419 compras e vendas na Rua Jandaia do Sul, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 364 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.